Vaksala kyrkväg 3

Varmt välkommen till Vaksala f.d. kyrkskola – en unik fastighet där historia, arkitektur och framtida möjligheter möts. Den gamla kyrkskolan uppfördes redan 1872 och är vackert belägen i Årsta, strax utanför centrala Uppsala, mitt i den anrika Vaksala kyrkomiljön. Här erbjuds en fastighet som på många sätt skiljer sig från mängden. Den ståtliga skolbyggnaden utgör en välkänd och monumental gestalt i landskapet och från fastigheten erbjuds vackra vyer mot Uppsalas siluett. Läget är stadsnära och lättillgängligt. I direkt anslutning till fastigheten finns gång- och cykelvägar och härifrån är det nära till Årsta, Gränby och stadens breda utbud av handel, service och kommunikationer. Generösa ytor och bevarad karaktär Entréplanet inrymmer fem tidigare lärosalar, fem separata kapprum samt ett flertal material-, förvarings- och wc-utrymmen. Delar av lokalerna har genom åren delats upp i mindre kontors- och mötesrum. Byggnadsmaterial och detaljer från originalbyggnaden finns fortfarande bevarade i stor utsträckning. Samtidigt har nyare material och lösningar tillkommit vid senare ombyggnationer, bland annat glasade träpartier i samband med arbeten som utfördes under 2004. Det övre planet är idag indelat i fyra till fem lägenhetsliknande delar med tillhörande köksutrymmen samt lärosal och passager. Byggnaden är idag i omfattande behov av renovering och återställande. Stora delar av väggar, golv och bjälklag har blottlagts och delar av den tidigare inredningen är borttagen eller skadad. Även stora delar av glasytorna har gått förlorade och vattenledningar har tagits bort. Fastighetens byggrätt uppgår till cirka 975 kvm. Parkliknande tomt om cirka 6 000 kvm Skolbyggnaden omges av en generös och grönskande tomt om cirka 6 000 kvm, till stor del bestående av öppna gräsytor och uppvuxen vegetation som skapar en vacker, närmast parkliknande miljö. Söder om byggnaden finns en äldre trädgård med bland annat äppelträd och framför den sydvästra fasaden bildar ståtliga äldre lönnar en vacker allé. Tillsammans med den öppna gräsytan mot kyrkogården skapas en inramning som förstärker byggnadens historiska karaktär och framträdande läge. Under årens lopp har byggnaden genomgått flera förändringar och anpassningar, bland annat avseende tilläggsisolering, ventilation, eldragningar samt byte av fönster. Byggnaden är idag i omfattande behov av renovering och återställande. Stora delar av glasytorna saknas, vattenledningar har tagits bort och delar av byggnadens ytskikt och installationer behöver återställas. För rätt köpare finns här möjligheten att ta sig an en byggnad med en alldeles särskild historia och skapa förutsättningar för att åter ge liv åt denna betydelsefulla miljö med en byggnad som varit en del av Vaksalas historia i mer än 150 år. Fastigheten ligger inom ett område med höga kulturhistoriska värden och framtida förändringar och användningsområden behöver därför prövas utifrån gällande planbestämmelser och kulturmiljökrav samt i dialog med berörda myndigheter. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information och visning.