Björkhemsgatan 36

Sjöbo, Borås
Planskiss

Yta

3 036 m²

Pris

40 000 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Modern höglagerfastighet

Lokalen har ett marktryck om 20 kN/kvm samt en punktlastkapacitet på 1 ton per 200 × 200 mm, vilket gör den lämpad även för tyngre gods.

Lastport (4 × 4 meter)  + förberett för ytterligare två lasthus.
I anslutning till lastområdet finns ett chaufförsrum med pentry och toalett.

• Fastigheten är helt nybyggd
• Mycket hög teknisk och funktionell standard
• 32 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten
• Anpassningsbara, effektiva lagerytor
• Flexibel kontorslösning i direkt anslutning

Övrig information

Övrigt:

Lagret värms upp med fläktluftvärmare via fjärrvärmeväxlare, och har ett energieffektivt FTX-system dimensionerat för sporthall. Samtlig belysning i lokalen är energieffektiv LED. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 2 580 2 580
Kontor 456 456

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående

Pris:

40 000 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosthättingen 11

Planlösning:

Höglager yta om 2580 kvm. I fastigheten finns även en modern kontorsdel om totalt 456 kvm, fördelad på två plan. Kontoren nås direkt från lagret eller via egen entré utifrån, vilket ger stor flexibilitet. Takhöjden i lokalen varierar mellan 9,2 och 11 meter, vilket ger mycket hög lagringsvolym även på mindre ytor.

Teknisk information

Byggår: 2023

Takhöjd: 11

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Nordskogen, Sjöbo Centrum

Företag i närheten:

Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB

Närservice:

Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastigheten mot Björkhemsgatan

Vägbeskrivning:

Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timma till Jönköping

Björkhemsgatan 36