Ellesbovägen 176

Rödbo, Kungälv

Yta

282 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Välkommen till denna rymliga tvåfamiljsvilla.

I källarplanet finns ett mycket stort garage med god takhöjd och fina förvaringsmöjligheter – perfekt för hobbyverksamhet, verkstad eller entreprenad. På tomten finns dessutom ett stort kallgarage som ger ytterligare plats för fordon, maskiner eller lager.

Fastigheten har ett mycket attraktivt skyltläge intill motorvägen, vilket g
er utmärkt exponering för verksamhet och företagande. Här passerar dagligen stora trafikflöden som skapar god synlighet och potential.

Ett unikt tillfälle för dig som söker en flexibel fastighet med stora ytor, bra läge och många användningsmöjligheter. Alla med stora möjligheter för både boende och verksamhet! Fastigheten erbjuder generösa ytor för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker kombinationen av hem och företagande. Idag är bägge lägenheterna uthyrda och ger en bra inkomst.

Övrig information

Övrigt:

Säljaren kommer att friskriva sig för s.k. doldafel. Nya kök uppe o nere 2021. Nytt daloc golv nere 2021. Nytt plaid led system nere 2021. Nya dörrar hela nedervåning utom badrum 2021. Nya "säkerhetsdörrar" till bägge lgh 2021. Dränerat 2019.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 142
Garage 2 140
Tomtarea 1 343

Ytbeskrivning

Lägenhet 1: 3-rok med WC och dusch. Renoverat 2021, med bl a golv, väggar och kök. 75 kvm. Lägenhet 2: 2-rok med WC och dusch. Bra skicka och nytt kök 2021. 54 kvm + 17 kvm med snedtak. Souterängvåning med varmgarage om ca 80 kvm, kallgarage om ca 60 kvm. Arbetsrum, WC, gemensam tvättstuga, pannrum.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 419 000 kr

Driftskostnad:

48 750 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Hyresintäkter:

306 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rösbo 1:10

Planlösning:

2 st lägenheter samt stort varmgarage (82 kvm) och kallgarage (60 kvm). Lägenhet 1: 3-rok med WC och dusch. Renoverat 2021, med bl a golv, väggar och kök. 75 kvm. Lägenhet 2: 2-rok med WC och dusch. Bra skicka och nytt kök 2021. 54 kvm + 17 kvm med snedtak. Souterängvåning med varmgarage om ca 80 kvm, kallgarage om ca 60 kvm. Arbetsrum, WC, gemensam tvättstuga, pannrum.

Teknisk information

Byggår: 1956

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Betong/Trä

Fasad: Tegel

Tak: Pannor

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vettenburen el / VP luftluft

Ellesbovägen 176