Skogabygatan 1

Öster/Högskolan, Halmstad

Yta

376 m²

Pris

4 750 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i gott skick nära Halmstad Högskola

På utmärkt läge nära Halmstad högskola ligger denna välskötta hyresfastighet från 1947 med totalt 5 lägenheter fördelat på 4 st 3 rok om 71 kvm, samt 1 st 4 rok om 92 kvm. Totalt 376 kvm. Tomten mäter 954 kvm. Fastigheten ligger i ett område med blandad bebyggelse av både enfamiljsvillor plus flerfamiljshus och rymmer totalt fem ljusa trevliga lägenheter. Hyresintäkter ligger på 449 040 kr/år och driften på 95 448 kr/år exkl. ränta, skatt och underhåll. Samtliga lägenheter har balkong och på fastigheten finns även en dubbelcarport och asfalterad uppfart. I källarplanet finns hobbyrum, förråd och tvättstuga. Det är totalt sett en välskött fastighet såväl interiört som exteriört där alla lägenheterna är uthyrda. Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet: Lägenhet 1001 - 3 rok, 71 kvm, 6860 kr/mån inkl. värme och vatten Lägenhet 1002 - 3 rok, 71 kvm, 6980 kr/mån inkl. värme och vatten Lägenhet 1101 - 3 rok, 71 kvm, 6960 kr/mån inkl. värme och vatten Lägenhet 1102 - 3 rok, 71 kvm, 6980 kr/mån inkl. värme och vatten Lägenhet 1201 - 4 rok, 92 kvm, 9140 kr/mån inkl. värme och vatten Carport - 2st, 250 kr/mån (1 st är uthyrd och 1 st används av ägaren) Observera att ytorna inte är exakt uppmätta, utan enligt ritning. För en köpare som anser att ytorna är av stor vikt rekommenderar vi en uppmätning. Fastigheten är besiktigad, se protokoll under "dokument". Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel och ansvar för ev. fel och brister. Förhandlingsordning råder ej.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 376
Tomtarea 954

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 567 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

95 448 /år

Pris:

4 750 000

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1947

Beskrivning: TEKNISK BESKRIVNING: Byggnadsår: 1947 Fönster: 2+1 glasfönster, 3-glas isolerfönster samt kopplade fönster Ombyggnad/Tillbyggnad: 1986 Ventilation: Mekanisk frånluft (F) Hustyp, antal våningar: Flerbostadshus, 3-plan med källare Värmesystem: Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, träfiberskivor(råspont på takutsticket mot öster), läkt och tegelpannor Grundkonstruktion: Källare med betonghålsten Stomme, material: Plankstomme och betong Terrängförhållanden: Trädgårdstomt Fasad: Puts Garage: Fristående carport med en stomme av trä samt ett tak av kanalplast Radonmätning utförd RENOVERINGAR: 1986 genomfördes en större renovering av huset där följande arbete utfördes: -Den tredje våningen uppfördes. -Majoriteten av huset revs invändigt och nya lägenheter uppfördes. -Merparten av fönstren byttes till 2+1 glasfönster. -Huset tilläggsisolerades och fasaden putsades. -Vatten- och avloppsrör byttes ut. -Ny dränering anlades till källaren. 1997 byggdes carporten. 1998-1999 byggdes samtliga balkonger. 2010 byttes ytterdörren. 2012 byggdes farstukvisten. 2017 lades taket om med ny masonit, läkt och tegelpannor. 2025 byttes frånluftsfläkten. 2025 OVK 2025 lades taket om på balkongen mot söder. 2026 byttes fjärrvärmecentralen. 2026 byttes ovanvåningens fönster mot söder till ett nytt 3-glas isolerfönster. 2026 nytt tak till uterummet. Samtliga badrum i lägenheterna har någon gång under 2000-talet renoverats av fackman, men exakta årtal är okända. Ett allmänt underhåll har utförts av bostädernas invändiga ytskikt

Skogabygatan 1