Lillrådavägen 25

Roslagen, Norrtälje
Visa alla

Yta

355 m²

Pris

12 500 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt ö.k.

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Välordnad hästgård 38 ha med två bostadshus, stora eventlokaler, fina hagar, ridbana & två torp till salu. Perfekt till företagare/generationsboende.

Västergården Anderssvedja ca 2 mil nordost om Norrtälje utbjudes härmed till försäljning. Totalt ca 38 ha varav skog ca 26 ha med 3 141 m3sk virkesförråd. Bra jakt som är fri för köparen från och med tillträdesdagen. Fiskerätt i flera sjöar. Till fastigheten följer andel i byns samfällda vatten (hav), grund och fiske enligt Lantmäterihandlingar. Båtplats med segelbåtsdjup ingår vid Loösundet Harö inom Anderssvedja S:6, se bild. Två bostadshus huvudbyggnad 8 rok ca 250 m² respektive drängstugan med två lägenheter totalt ca 105 m². Ägarna drev tidigare Västergården Ölbryggeri på fastigheten och hade egna hästar. Stora lokaler för företagare, ateljé, event eller uthyrning. Fin stallbyggnad från 1991 med 5 stora hästboxar. Ridbana 22x60 meter från 2012. Fibersand (Expåra). Hinderförråd/domartorn. Vattenkranar och belysning. Maskinhall, gamla ekonomibyggnaden, jordkällare och växthus. Säljaren äger även två äldre avstyckade torp belägna inom gårdsmarken som kan förvärvas separat eller tillsammans med gården. Enheten mycket lämplig till generationsboende och verksamhet. Pendlingsavstånd ca: Norrtälje 2 mil och Stockholm 9 mil. Läs mer på mäklarsida...

VÄLKOMMEN ATT BOKA VISNING MED MÄKLARE.

Övrig information

Övrigt:

Egen jakt som övergår till köparen framöver såvida inte annan överenskommelse görs med jaktlag. Småviltsjakt på rådjur, fågel och vildsvin. Går att registrera mark hos LS eller gå med i jaktlag/Älgskötselområdet. Säljaren är ej med i något jaktlag, dom har haft jakten utarrenderad, uppsagt mars 2026. Går mycket enkelt att arrendera ut igen om så önskas. Beläget inom Norrtälje Norra Jaktvårdskrets område. Fiskerätt i Långtögen, Anderssvedjadjupet, Gräsvarpet, Fråkensjön. Utomhuspool ca 4x8 meter (djup 1,3 meter). Liner ny 2024. Tak 2012. Stor altan med grillplats. Går att värma upp med vedpanna/bergvärme. Ridbana 22x60 meter från 2012. Fibersand (Expåra). Dränerad och duk. Hinderförråd/domartorn. El. Tre vattenkranar och belysning. Till havet, Björköfjärden, är det ca 5 km. Fastigheten har bl.a. andel i samfällighet vid havet Loösundet Harö, Norrtälje Anderssvedja s:6 och s:5, se bifogad pdf. Här finns båtplatsen. Livsmedelsbutik Tempo Vätö. Affärscentrum finns i Norrtälje stad. SL-buss nr 652 passerar vid Anderssvedjavägen mot Harö. Handpenning erlägges med 10% i samband med kontraktsskrivning. Tillträdesdag och slutbetalning enligt överenskommelse. Utgångspris för gården 3:21 & 3:24 är 12 500 000 kr / hbj därtill kan torpen 4:6 (pris 700 000 kr) & 6:1 (pris 950 000 kr) med friköpta tomter förvärvas samtidigt om så önskas, även aktiebolag kan köpa dessa torp, annars kommer torpen att säljas separat parallellt med gårdsförsäljningen. Kontakta mäklare för fullständigt prospekt och mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 355
Tomtarea 357 176

Bekvämligheter

Balkong
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Restaurang
Terrass
Verkstad

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 373 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt ö.k.

Pris:

12 500 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Anderssvedja 3:21, 3:24, 4:6 & 6:1

Dokument

Skogsbruksplan.pdf Brandskyddskontroll.pdf Energideklaration.pdf Översiktskarta.pdf GESON MÄKLARES köpinformation.pdf Budgivning.pdf Integritetspolicy GESON MÄKLARE.pdf LÄS MER HÄR och se inomhusbilder!

Teknisk information

Byggår: 1903

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Lertegel 1991

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Eget VA

Uppvärmning: Bergvärme och vedpanna

Energiklass: D

Omgivning

Vägbeskrivning:

Från Norrtälje: Tag väg mot Vätö. Strax efter Nysättra. Sväng vänster mot Söderbykarl. Åk denna väg till korsning och tag här höger mot "Söderbykarl 16". Följ denna väg fram till Anderssvedja, i Y-kors tag vänster Söderbykarl, efter 300 meter vid röd lada vänster till Västergården. Ladda ned "Min Karta"-appen från Lantmäteriet till mobilen och välj sedan läge ”Visa min position och via fastighetsgränser” på kugghjulet så ser ni marken och fastighetsgränser när ni går runt. Visa hänsyn till grannar, jägare och natur. Ni hittar även till samfälligheterna genom appen. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).

Lillrådavägen 25