Rosenforsvägen 1

Eskilstuna, Skogstorp
Planskiss

Yta

800 m²

Pris

12 995 000 kr

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Huvudbyggnaden är från 1800-talet och bjuder på mängder av tidstypiska detaljer som kakelugn, högt i tak, glasveranda och vackra golv.

 Den klassiska stilen är bevarad, samtidigt som moderna bekvämligheter finns på plats – exempelvis bergvärme som ger energieffektiv uppvärmning året runt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 420
Kontor 1 380
Tomtarea 5 011

Ytbeskrivning

Förutom huvudbyggnaden ingår även ett rymligt k-märkt magasin från 1600-talet på 380 kvadratmeter som idag används som föreningslokal men som lätt kan göras om och anpassas till annan verksamhet. Här finner man flera helkaklade badrum samt vackra synliga takbjälkar som skapar en kreativ och inspirerande miljö. Lokalens stora fönster släpper in ett generöst ljus och ger en rogivande utsikt över ån. I den stora samlingssalen finns gott om plats för både konferenser, möten och sociala tillställningar – idealiskt för den som söker en unik kombination av boende och arbetsliv i en och samma fastighet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Terrass

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 651 000 kr

Tillträde:

2026-11-01.

Driftskostnad:

80 540 kr/år

Pris:

12 995 000 kr

Hyresintäkter:

240 000 kr/år

Utförande

Planlösning:

Denna magnifika herrgård från 1860 (420 kvm, 10 rum) kompletteras av en unikt renoverad industribyggnad från 1600-talet (380 kvm) – tillsammans cirka 800 kvm användbar yta på 5 011 kvm tomt.

Teknisk information

Byggår: 1860

Ventilation: Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Här bor och verkar du i ett naturskönt läge, men ändå med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer.

Företag i närheten:

Anticimex,

Parkeringsmöjligheter/garage:

10 parkeringsplatser

Kommunikationer

Busslinjer

Rosenforsvägen 1