Skyttevägen 43

Industri- och verksamhetsfastighet med utvecklingsmöjligheter! På ett väl synligt och lättillgängligt hörnläge vid Skyttevägen och Frennarpsvägen erbjuds en funktionell industri- och verksamhetsfastighet med en bra kombination av kontor, lager, verkstad och produktionsytor. Här finns generösa sammanhängande ytor, god logistik och inte minst intressanta möjligheter för en framtida utveckling av fastigheten. Byggnaden är uppförd i ett plan med en praktisk disposition där kontors- och personalytorna ligger samlade i anslutning till huvudentrén. Kontorsdelen omfattar flera arbetsrum samt mötes- och personalutrymmen, och de stora fönsterpartierna längs fasaden ger ett bra naturligt ljusinsläpp. I direkt anslutning breder de rymliga verksamhetsytorna ut sig med goda möjligheter för produktion, verkstad och lagerhållning. Lokalerna erbjuder stora sammanhängande ytor, betonggolv och en robust industriell karaktär med utrymme för såväl arbetsstationer och maskiner som pallställ och lager. Personalutrymmen med bland annat omklädning och dusch kompletterar verksamhetsdelen. Logistiken är väl tillgodosedd genom stora portar med direkt access till verksamhetsytorna, vilket underlättar varumottagning, transporter samt in- och utlastning. Utvändigt finns parkerings- och angöringsytor samt inhägnade delar med möjlighet till uppställning och verksamhetsrelaterad förvaring. Exteriört har byggnaden ett tydligt industriellt uttryck med gult tegel och profilerad plåt. Kontorsdelens långa fönsterpartier och den tydliga huvudentrén skapar en representativ framsida, samtidigt som hörnläget ger fastigheten god exponering mot det omgivande verksamhetsområdet. En betydande kvalitet är möjligheten att utveckla fastigheten ytterligare. Den befintliga byggnaden omges av obebyggda markytor bestående av såväl grönytor som hårdgjorda ytor, vilket ger utrymme för en framtida expansion. Gällande detaljplan medger industriell verksamhet och anger en högsta byggnadshöjd om 9 meter. Detta skapar intressanta förutsättningar för den köpare som önskar utveckla eller utöka verksamheten på fastigheten, givet sedvanlig bygglovsprövning och övriga erforderliga tillstånd. Fastighetskartan illustrerar den befintliga byggnadens placering och omkringliggande markytor. Sammantaget är detta en flexibel industri- och verksamhetsfastighet med kontor, personalutrymmen, produktion, verkstad och lager samlat under samma tak. Kombinationen av generösa verksamhetsytor, goda logistikmöjligheter, parkering och uppställningsytor tillsammans med detaljplanens möjligheter gör fastigheten särskilt intressant för ett företag som söker en långsiktig etablering med möjlighet att växa på plats.