Engelbrektsgatan 69

Byggnadstyp: Byggnad i 2 plan med källare

Byggår: 1929

Beskrivning: Välkommen till en tilltalande och historiskt präglad fastighet med ett mycket centralt läge vid Norbergs torg. Här möts tidstypisk charm, generösa ytor och en flexibel planlösning som ger fastigheten många möjliga användningsområden. Byggnaden är uppförd i timmerstomme med träpanel och har en vacker och karaktärsfull exteriör med ommålad fasad, bandtäckt plåttak och klassiska detaljer. Fastigheten omfattar två bostadsplan samt källare och erbjuder en stor lägenhet om enligt säljarens uppgifter ca 200 kvm, fördelad på 5 rok. Utöver bostaden finns två lokaler i entréplanet samt ytterligare lokalyta i källarplanet. Enligt fastighetstaxeringen uppgår boarean till 153 kvm och lokalytan till 171 kvm, medan säljarens uppgifter anger totalt ca 370 kvm lokalytor utöver lägenheten. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1929, men mycket talar för att bostaden har en äldre historia än så. Lägenheten om 5 rok: Lägenheten nås via fastighetens baksida och innergården, där en vacker farstukvist välkomnar. Entrén leder in till en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. En trappa upp öppnar sig den stora och karaktärsfulla bostaden. Här finns en generös hall/allrum med trägolv, tapetserade väggar och en öppen spis som bidrar till rummets charm. Eldstaden är för närvarande inte sotad på grund av utebliven användning och omfattas därför av eldningsförbud. Från hallen nås även en härlig veranda – en trivsam plats att njuta av eftermiddagssolen. Bostaden erbjuder vidare ett badrum/duschrum samt separat toalett/tvättstuga. Badrummet är utrustat med badkar med bubbel-funktion, duschplats och tvättställ med dubbla handfat. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Den stora salen/vardagsrummet är ett av bostadens mest representativa rum, med vackert parkettgolv, tapetserade väggar och utsikt över Norbergs torg. Här finns även en kakelugn som för närvarande inte är sotad på grund av utebliven användning och därför omfattas av eldningsförbud. Köket har parkettgolv, tapetserade väggar och maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Här finns ytterligare en kakelugn som enligt uppgift är i godkänt skick. Intill köket finns en praktisk serveringsgång med skåpinredning. Bostaden rymmer totalt fyra sovrum samt ytterligare allrum. Sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar. Det större sovrummet har dessutom en kakelugn, vilken inte är sotad på grund av utebliven användning och därför omfattas av eldningsförbud. Observera att ett av sovrummen ännu inte är färdigställt/inrett. Lokal 1 – entréplan: I den södra delen av entréplanet finns en lokal med separat ingång från gatan. Lokalen är ljus och funktionell och erbjuder bland annat kök/pentry, samlingsrum, kontor och toalett. Ytskikten är överlag nyare och lokalen upplevs som fräsch och välhållen. Lokalen är idag uthyrd till ett företag inom familjevårdsverksamhet, vilket ger fastigheten ett befintligt hyresinslag. Lokal 2 – entréplan: I den norra delen av entréplanet finns ytterligare en lokal med egen ingång från gatan. Här bedrivs idag gymverksamhet. Lokalen består av öppna verksamhetsytor med plastmatta och målade väggar samt kompletterande förrådsutrymme med pentry och toalett. En flexibel lokal med goda möjligheter för olika typer av verksamheter. Källarplan: Även källarplanet nyttjas idag som gym och nås både via separat ingång från fastighetens baksida och från entréplanet. Ytorna är delvis renoverade med bland annat delvis nya ytskikt samt ny el, vatten och avlopp. Här finns flera separata rum, toalettutrymme och omklädningsrum. De generösa källarytorna ger ytterligare möjligheter för verksamhet, förvaring eller annan användning efter behov och förutsättningar.

Grund: Källare

Stomme: Timmer

Fasad: Trä

Tak: Bandtäckt plåt

Fönstertyp: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme