Drottninggatan 13 och Drottnin

Byggnad 1 Centralt belägen hyresfastighet på Drottninggatan 13, anno 1930. Fastigheten har genomgått många förbättringar och renoveringar under 2019. Byggnaden är i två plan ovan mark med källare och vindsplan. I dess nuvarande form finns det två stycken 4:or om ca 138 kvm, två 2:or om ca 60 kvm och en 1:a om ca 40 kvm Alla lägenheter är stambytta 2020 och när detta gjordes så totalrenoverades alla lägenheter med bla ny kök och nya ytskickt. Nya fönster, nydragen el och tillika asfaltering av gård skedde under tisdspannet 2019-2022 Fastighetens total uthyrningsbara area uppgår till ca 436 kvm fördelat enligt ovan. Tomtarealen uppgår till 1452 kvm och ligger med ett fantastiskt läge med Kyrkåsen som granne. Kommunalt Va och fjärrvärme. Byggnad 2 Centralt belägen hyresfastighet i centrala Enköping anno 1929 med adress Drottningatan 23. Fastigheten har genomgått många förbättringar och renoveringar under 2020-2022. Trots omfattande renoveringar och tillbyggnader över tid har fastighetens genuina karaktär och estetik aldrig varit föremål för kompromisser. Byggnaden är i två plan ovan mark med källare och vindsplan. I dess nuvarande form finns det tre stycken 3:or om ca 90 kvm och två stycken 2:or om endera 80kvm och en 2:a på ca 68 kvm. Fem stycken av de ovanstående lägenheterna har genomgått stora renoveringar med bla badrumsrenoveringar och köksbyten, den kvarvarande lägenheten har ett lite äldre snitt på sin struktur. Fastighetens total uthyrningsbara area uppgår till ca 497 m2 fördelat enligt ovan. Tomtarealen uppgår till 906 kvm och ligger med ett fantastiskt läge med Kyrkåsen som granne.. Kommunalt Va och fjärrvärme. Övriga renoveringar. Tak omlagt ca 2017. Fönster renoverade 2020. Tamburdörrar bytta 2011. Trapprenovering 2020. Asfaltering gård 2023. ______________________________________________________________________________________________ Hyresintäckter 905688sek / drift 216000sek avser Drottninggatan 23 (Byggnad 2 ) Hyresintäckter 775260sek / drift 120000sek avser Drottninggatan 13 (Byggnad 1 ) Transaktionsstruktur. Avyttring av fastigheterna sker i bolagsform genom försäljning av samtliga aktier i Swoc Förvaltning AB org.nr 559169-6595. Swoc förvaltning AB äger alla aktier i dotterbolagen Swoc Hus 1 AB org.nr 559172-1005 samt St:Ilian 20:1 AB org.nr 559226-89105 Potentiella köpare inbjuds härmed utifrån detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn till eventuell latent skatteskuld. Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär. Inga finansieringsvillkor kommer att medges. Köparen står för alla egna förvärvskostnader.10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Säljarpart har en flexibel tanke runt potentiellt tillträde. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mera information.