Sörbygatan 25

Brålanda, Brålanda

Yta

216 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välkommen till ett mycket trivsamt och väl omhändertaget flerfamiljshus i Brålanda. Här erbjuds en attraktiv och lättöverskådlig fastighet med fyra välplanerade tvåor om 54 kvm vardera samtliga i fint och genomgående renoverat skick. Samtliga fyra lägenheter har renoverade och helkaklade badrum samt fina utrustade kök med den utrustning som behövs för ett bekvämt boende. Lägenheterna har dessutom varsin balkong och till varje lägenhet hör ett eget förråd. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under perioden 2007–2012, då bland annat el, vatten och avlopp byttes. Även trapphuset och källaren har renoverats, vilket bidrar till ett enhetligt och välskött intryck genom hela fastigheten. Huset har även plåttak och 3-glasfönster. Uppvärmningen sker genom bergvärme, alla lägenheterna är utrustade med radiatorer samt golvvärme. Ett extra borrhål till bergvärmen utfördes 2024. Även utomhusmiljön är väl omhändertagen. På husets baksida finns en trevlig och uppskattad utemiljö med gräsmatta, träd och en fint iordningställd uteplats. Till fastigheten hör dessutom fyra parkeringsplatser samt ett fristående garage. Läget på en central gata i Brålanda ger närhet till både matbutik och goda busskommunikationer, vilket gör vardagen smidig för husets hyresgäster. Här får du en fastighet med fyra separata lägenheter, balkonger, parkering, garage och fina gemensamma utemiljöer, ett genomgående renoverat och mycket väl omhändertaget skick. En fastighet där mycket är gjort och där fokus kan ligga på ett långsiktigt och trivsamt ägande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 216
Tomtarea 1 286

Ekonomi

Driftskostnad:

75 656 kr/år

Hyresintäkter:

244 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sörbyn 19:17

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1939

TV: Fiber

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme och luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service. Natur: Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske. Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen. Skola: I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg. Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden. Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.

Sörbygatan 25