Kristoffersgatan 18

På Kristoffersgatan 18–20 på Öster i Halmstad erbjuds en mycket väl omhändertagen hyresfastighet bestående av två charmfulla huskroppar. Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar med stor omsorg om byggnadernas ursprungliga karaktär och arkitektoniska uttryck. Fastigheten omfattar totalt tio bostadslägenheter och en uthyrningsbar yta om cirka 414 kvm. Åtta lägenheter är om vardera cirka 43 kvm med identiska grunddispositioner. Fem av dessa är totalrenoverade och håller en modern standard, medan tre har äldre standard och därmed erbjuder möjlighet till framtida förädling. Därutöver har vindsplanen i båda huskropparna inretts med varsin karaktärsfull vindslägenhet. Dessa har en boarea om cirka 35 kvm vardera och en golvyta om cirka 60 kvm. Här skapar snedtak, synliga bjälkar, takfönster och djupa fönsternischer en personlig och tilltalande boendemiljö. Stor omsorg har lagts på att förena modern komfort med fastighetens äldre estetik. I de fem totalrenoverade lägenheterna har de befintliga fönstren demonterats, renoverats, glasats om och målats innan de återmonterats. Samtliga lägenhetsdörrar har bytts till säkerhetsdörrar. Även exteriört har omfattande arbeten genomförts i samråd med Kulturmiljö Halland. Fasaderna har renoverats och taken på båda huskropparna har lagts om med tidsenligt enkupigt taktegel och samtidigt tilläggsisolerats. Plåtslageriarbetena är utförda i aluminium med hänsyn till byggnadernas karaktär. Fjärrvärmeväxlaren byttes 2021. Till fastigheten hör även källarplan med förråd och förvaring för hyresgästerna samt en mysig och grön trädgårdsmiljö med biluppställningsmöjligheter. Med en uthyrningsbar yta om cirka 414 kvm och en årsintäkt om 926 400 kronor erbjuds en attraktiv förvaltningsfastighet där betydande investeringar redan är genomförda, samtidigt som de tre lägenheterna med äldre standard ger möjlighet till fortsatt utveckling och värdeskapande.