Elvägen 11

Stenkullen, Stenkullen

Yta

198 m²

Pris

2 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik

Flexibel kontorsfastighet i Stenkullens industriområde

Nu finns möjlighet att förvärva en kontorsfastighet på Elvägen 11 i Stenkullen, Lerums kommun. Fastigheten är belägen i ett etablerat industriområde med goda kommunikationer och närhet till E20 samt Stenkullens centrum.

Fastigheten innehåller kontorsytor, mötesrum, personalutrymmen samt ett mindre lager/garage med port. Lokalerna lämpar sig för olika typer av verksamheter och erbjuder en flexibel användning för företag som söker ändamålsenliga lokaler. Fastigheten överlåtes tomställd.

Planlösning

Fastigheten har en area på 198 kvm fördelat på ett plan och erbjuder möjligheter till kontor, personalutrymmen samt ytor för lager, produktion eller annan verksamhet. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov och ger flexibilitet för både befintlig och framtida användning.

Tomt - Parkering

Fastigheten har en tomt på 1 500 kvm. Tomten, delvis asfalterad, erbjuder ytor för parkering och annan verksamhetsrelaterad användning. Den relativt lättillgängliga tomten skapar goda förutsättningar för både personal- och besökstrafik samt transporter till och från verksamheten.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastigheten har löpande underhållits och är i gott skick. Taket lades om 2021.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Stenkullens etablerade företagsområde med ett flertal företag inom bland annat energi, teknik, handel och industri. Läget erbjuder närhet till det större verksamhetsområdet kring Stenkullen och Hunstugan.

Närservice

I Stenkullen finns ett basutbud av närservice med bland annat matbutik och restauranger. För ett bredare utbud av handel, restauranger och övrig service finns Lerum och Alingsås på nära avstånd.

Kommunikationer

Fastigheten har ett bra kommunikativt läge med närhet till E20, vilket ger smidiga förbindelser mot Göteborg, Alingsås och övriga delar av regionen. Stenkullen har även egen järnvägsstation med regionala tågförbindelser, vilket ger goda möjligheter för både arbetspendling och tjänsteresor.

Kollektivtrafiken i Stenkullen omfattar även bussförbindelser. Västtrafiks linjenät trafikerar området och det finns hållplatser i anslutning till verksamhetsområdet, bland annat på Elvägen.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433)
Byggnad, totalt värde: 563 000 kr
Mark, totalt värde: 900 000 kr
Summa värde: 1 463 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Stenkullens industriomr (1983-04-26)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 34
Kontor 100
Other 64
Tomtarea 1 500

Ekonomi

Driftskostnad:

140 004 kr/år

Pris:

2 900 000 kr

Typkod:

433 - Industrienhet, annan övrig byggnad

Teknisk information

Byggår: 1980

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 3-glas isolerfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme

Elvägen 11

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg