Olvonvägen 8

Tumba

Yta

1 475 m²

Pris

28 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik

En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba

En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att förvärva denna kassaflödesstarka kommersiella fastighet i hjärtat av Tumba. Fastigheten ligger precis invid Dalvägen som är stor genomfartsväg för många Tumbabor vilket innebär en stark kundström till fastighetens hyresgäster och deras verksamheter där några av dem har varit hyresgäst under en lång tid. Detta skapar en hög -och trygg hyresintäkt åt fastighetsägaren med hyresgäster som finns där år efter år. När det gäller förvaltningsarbetet av fastigheten så kräver inte den så stora insatser då det rullar på bra för hyresgästerna och de är nöjda. 

Byggnaden består av 2 våningsplan där entréplanet är fullt uthyrt och det övre planet är uppdelat i 11 st lite mindre lokaler med undantaget ett par som är lite större. De uthyrda lokalerna är invändigt i mycket fint skick och på det övre planet är standaren ok men vissa ytor kan vara behov av att ses över. Det övre planet är i dagsläget vakant och lämplig verksamhet för dessa lokaler är ex kontor, naprapat, callcenter, nagelvård.

Nuvarande hyresgästers verksamhet är bla 2 restauranger, frisörsalong & barberare.

Hyresintäkter - Uthyrt; 2 044 800 kr/år, ex moms.

Möjliga hyresintäkter - Vakant idag; ca 600 000 kr ex moms. Det övre planet med med en yta om ca 725 kvm med hyresintäkt på ca 50 000 kr/mån ger 600 000 kr/år ex moms

Total hyresintäkter - Då 100% av ytan är uthyrd: Ca 2 044 800 + 600 000 kr = ca 2 644 800 kr ex moms.

Uthyrningsbar yta: Ca 1500 kvm. Uthyrd ca 778 kvm, Vakant ca 725 kvm. Byggnaden är inte kontrollmätt.

Driftskostnader idag ca 300 000 kr/år. Hyresvärden fördelar ut delar av dessa lite beroende på vad som sägs i hyresavtalet.

Nuvarande fastighetsägare har ägt denna fastighet under 20 år men har nu bestämt sig för att avsluta denna epok.

Affären är tänk att ske genom en lagfartsaffär.

28 000 000 kr eller bud

Kontakta fastighetsmäklaren vi intresse och för att boka in en visning

 

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724, stefan@locusadvice.se

 

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

  • Lokaluthyrning
  • Lokalöverlåtelser 
  • Fastighetsöverlåtelse
  • Transaktionsrådgivning
  • Värdering
  • Projektledning
  • Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg,Officialservitut väg

Planbestämmelser:

tomtindelning: Kiden (1968-12-31) stadsplan: Dalvägen 3 (1980-05-08)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 750
Kontor 725

Ekonomi

Driftskostnad:

303 000 /år

Pris:

28 000 000

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Byggår: 1968

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Olvonvägen 8