Ståhlgatan 9A

TRANSAKTION Transaktion sker genom bolagsöverlåtelse. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyran höjs i enlighet med allmännyttans årliga förhandlingar. FÖRDELNING AV HYRESINTÄKTERNA 2 st 1 RoK på 36 kvm (6409 kr/mån/st) 2 st 1 RoK på 35 kvm (6741 kr/månst). 2 st 2 RoK på 45 kvm ( 7383 kr/mån och 9154 kr/mån) 2 st 2 RoK på 59 kvm. 8828 kr/mån samt 8935 kr/mån. Hyresintäkter: 734 904 kr per år. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; värme, vatten sophämtning, Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. Det finns fiber indraget i huset. Det finns ingen huvudnyckel. EKONOMI Taxeringsvärde: 5 056 000kr Pantbrev: 3 343 000kr. Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 80 400kr/år Pris: 12 500 000 kr Hyresintäkter: 734 904kr/år DRIFTKOSTNAD/ÅR Fjärrvärme 40 000kr Fastighetsel 8 400kr VA 17 000kr Renhållning 15 000kr FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Byggnaden är uppförd i suterräng och omfattar totalt åtta lägenheter fördelade över tre plan. Suterrängplanet inrymmer tre lägenheter, samtliga med egna entréer från byggnadens nedre sida. Entréplan och plan 1 nås via ett gemensamt trapphus. På entréplanet finns tre lägenheter och på plan 1 ytterligare två lägenheter. Lägenheterna Bostäderna håller genomgående en modern och påkostad standard med genomtänkta materialval och generöst ljusinsläpp. Lägenheterna har genomgående ekparkettgolv, med undantag för badrummen, samt vattenburen golvvärme som ger en behaglig och jämn uppvärmning. Badrummen är stilrent utformade med kaklade väggar och klinkergolv samt utrustade med dusch med glasväggar, handfat med kommod, WC och egen tvättmaskin. Köken har en elegant ljusgrå skåpinredning och är fullt maskinellt utrustade. Kombinationen av moderna material, välplanerade ytor och stora ljusinsläpp skapar ljusa, trivsamma och attraktiva bostäder med tydlig nyproduktionskänsla.