Kardanvägen 14

Kardanvägen, Trollhättan

Yta

1 122 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Utvecklingsfastighet i ett av Trollhättans bästa exponeringslägen!

Fastigheten Hjulet 1 är sannolikt Trollhättans vassaste kommersiella läge, strategiskt belägen på Kardanvägen i Trollhättan, med exponering mot E45 och ett läge samt avfart direkt i rondellen - unikt. Läget erbjuder ett mycket starkt exponeringsvärde med, som nämnt, direkt anslutning till E45 samt också närhet till Riksväg 44 och stadskärnan med ett komplett serviceutbud, vilket gör läget lättillgängligt från stora delar av staden inom bara några minuter med bil.
Fastigheten omfattar en markareal om 12 977 kvm och erbjuder goda utvecklingsmöligheter. Gällande detaljplan medger en byggnadshöjd om 6,5 meter samt en maximal byggnadsarea om totalt 7 800 kvm, varav högst 3 500 kvm kan nyttjas för drivmedelsstation.
I dagsläget genererar fastigheten ett stabilt kassaflöde genom fyra hyresgäster verksamma inom olika branscher, vilket ger en god riskspridning. De årliga hyresintäkterna uppgår till 1 252 572 kr och det bedömda driftnettot uppgår till cirka 1 109 000 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 122
Tomtarea 12 974

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 045 000 kr

Driftskostnad:

144 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta SFR - Svensk Fastighetsrådgivning för ytterligare information.

Hyresintäkter:

1 252 572 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Hjulet 1

Kardanvägen 14

Om Svensk Fastighetsrådgivning

På Svensk Fastighetsrådgivning erbjuder vi rådgivningstjänster till fastighetsägare vid försäljning samt förvärv av fastigheter och fastighetsbolag. Vi har förmedlat alla typer av kommersiella fastigheter de senaste 30 åren och gett råd vid både mindre transaktioner, 10-20 MSEK, till transaktioner upp till 500 MSEK. Vi tror att ett personligt nära engagemang med täta kontakter till slut ger nytta och kvalité för våra kunder som är både små och stora fastighetsägare. Vår etablerade ställning i Västsverige beror till stor del på närvaro, kontakter och marknadskännedom.

Svensk Fastighetsrådgivning

Norra Drottninggatan 27

451 31 Uddevalla

www.fastighetsradgivning.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsrådgivning