Thulegatan 20 B/Bergsgatan 28

Centralt - Stenstan, Sundsvall

Yta

482 m²

Pris

10 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Anrik och representativ fastighet med centralt läge i Sundsvall. På fastigheten finns en byggrätt.

Välkommen till en karaktärsfull kommersiell fastighet från 1929 (1908), där tidstypisk arkitektur möter moderna användningsmöjligheter. Med ett attraktivt läge i centrala Sundsvall erbjuder fastigheten en flexibel kombination av kontorslokaler, bostad och generösa gemensamhetsytor – perfekt för företag som söker ett representativt huvudkontor eller för investeraren som värdesätter en mångsidig fastighet. Fastigheten är fördelad på välplanerade kontorsytor, en lägenhet samt en inredd källarvåning med bastu/relaxavdelning samt konferensdel, vilket skapar goda förutsättningar för både verksamhet, personalutrymmen och representation. Byggnadens vackra fasad och välbevarade sekelskiftesdetaljer ger ett starkt första intryck och bidrar till en unik identitet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Utomhus finns goda parkeringsmöjligheter på den egna tomten, utrustade med motorvärmarstolpar. Totalt har fastigheten 30 p-platser, varav 10 st är belägna i direkt anslutning till fastigheten. På norra delen av fastigheten som nu nyttjas som parkeringsyta finns 20 p-platser med motorvärmare. Här finns byggrätt med möjlighet att uppföra ett flerfamiljshus i 3 våningar. Fastigheten går att avstycka och därmed kan fastigheten med byggrätten och fastigheten med byggnaden säljas separata. Köpeskillingen avser hela fastigheten. Vid full uthyrning ger fastigheten intäkter om 991 000kr/år.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 11 397
Bostad 1 85
Tomtarea 1 684

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 453 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

231 081 kr/år

Pris:

10 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Lägenhet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Lägenhet om 2 rum och kök. Rymlig hall. Vardagsrum med parkettgolv. Kök Badrum med våtrumsmatta som golv och vägg beklädnad. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med glasvägg. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sovrum

Byggnad: Lokaler/Kontor

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Beskrivning: Byggnaden består av 4 våningar Entréplan är fördelat på 6 kontorsrum med gemensamt kök och wc. Våning 2 är fördelat på 5 kontorsrum med gemensamt lunchutrymme samt wc/dusch. Våning 3 består av 1 lägenhet om 3 rum och kök samt vindsutrymme med förvaringsmöjligheter Inredd källarvåning med egen ingång samt ingång från entréplan. Fördelad på 1 konferensrum, 1 reception, 1 gästrum, kök, samt bastuavdelning med 2 duschar. 2 wc-rum och förrådsutrymme.

Byggnad: Byggnaden

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1992

Beskrivning: Grund: Betong Stomme: Betong (väggarna består av en slags mindre tegelsten) Fönster: 2-glas Fasad: Puts Tak: Falsad plåt Ventilation: Mekanisk ventilation Byggnad i 4 plan med kontorslokaler i entréplan och våning 2. Våning 3 består av lägenhet och vindsutrymme. Källaren består av gemensam relax, konferenslokal, dusch och bastu samt 2 wc. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning via fjärrvärme Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A TV/internet Ansluten till Servanet

Thulegatan 20 B/Bergsgatan 28