Skolgatan 2

Sällsynt möjlighet att förvärva en mycket välskött och professionellt förvaltad hörnfastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva och strategiska citylägen. Fastigheten är belägen ett stenkast från den välkända gågatan Haga Nygata och endast cirka 100 meter från den framtida Haga station, vilket ger ett mycket starkt kommunikationsläge och en betydande långsiktig utvecklingspotential.

Fastigheten hyrs idag i sin helhet av Göteborgs universitet och kommer att tomställas den 31 augusti 2026. Tomställningen skapar en ovanlig möjlighet för en ny ägare att själv disponera fastigheten eller utveckla och anpassa den för en eller flera nya hyresgäster. Fastighetens läge och flexibla utformning lämpar sig väl för exempelvis kontor, utbildning eller offentlig service. Fastigheten säljs på grund av generationsväxling i ett familjeägt bolag. 

Den uthyrbara arean uppgår till 1 321 kvm fördelat över fyra våningsplan. Hörnläget ger byggnaden en tydlig närvaro i stadsbilden och bidrar till goda ljusförhållanden och attraktiva lokaler.

Fastigheten har förvaltats professionellt av Novier och präglas av ett långsiktigt och aktivt underhåll, vilket återspeglas i byggnadens mycket goda skick. Den tekniska standarden är god och fastigheten uppnår energiklass C, vilket är en särskild styrka med hänsyn till byggnadens ålder.

Kombinationen av ett exceptionellt centralt läge, en välskött byggnad, professionell förvaltning, flexibla lokaler och den framtida Haga station direkt i närområdet gör fastigheten till ett attraktivt och sällsynt förvärv – såväl för en långsiktig fastighetsägare som för en aktör som söker lokaler för egen verksamhet eller en fastighet med utvecklingspotential.