Brukmon 308

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en unik strandfastighet med ett fantastiskt läge intill Klarälven. Här kombineras ett attraktivt vattennära läge med stora och flexibla ytor som öppnar upp för en mängd olika användningsområden – perfekt för dig som vill förena boende, företagande eller investering. Fastigheten omfattar en industrilokal om ca 175 kvm med generösa arbetsytor, en tillhörande kontorsdel om ca 25 kvm samt en fullt utrustad lägenhet om ca 55 kvm med ett härligt läge mot älven. Den totala byggnadsytan uppgår till ca 255 kvm och samtliga ytor blir tillgängliga för köparen vid tillträdet. Den 878 kvm stora tomten består till största delen av hårdgjorda ytor som är anpassade för tyngre fordon och verksamhet, samtidigt som strandläget skapar en unik miljö som är svår att hitta. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och har ett modernt enskilt avloppssystem. Möjligheterna är många – bo bekvämt i lägenheten och bedriv verksamhet vägg i vägg, hyr ut delar av fastigheten för en attraktiv sidoinkomst eller skapa en renodlad investeringsfastighet med god uthyrningspotential. Kombinationen av strandtomt, flexibla lokaler och ett inflyttningsklart boende gör detta till ett ovanligt och mycket intressant objekt. En fastighet med ett läge och möjligheter utöver det vanliga, varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!