Argongatan 22

Mölndal, Mölndal
Visa alla

Yta

1 117 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet på Argongatan 22 i Mölndal, med ett strategiskt läge i ett etablerat verksamhetsområde och goda kommunikationer till såväl centrala Mölndal som Göteborg och de större trafiklederna.

Fastigheten erbjuder en flexibel kombination av verksamhets-, lager- och kontorsytor och lämpar sig väl för företag som söker en fastighet där flera delar av verksamheten kan samlas under samma tak. Byggnadens utformning med olika sammanhängande delar ger goda möjligheter till såväl egen verksamhet som uthyrning och framtida anpassning efter nya behov. Här finns kontors- och personalutrymmen tillsammans med mer verksamhetsinriktade ytor, vilket skapar en funktionell helhet för många olika typer av företag.

Fastigheten har en tydlig och synlig fasad mot Argongatan och god tillgänglighet för både personal, kunder och transporter. I direkt anslutning till byggnaden finns ytor för parkering och angöring, samtidigt som fastighetens utformning ger bra förutsättningar för den löpande verksamheten.

Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här etablerar man sig i ett välkänt verksamhetsområde med en blandning av industri, lager, handel, service och kontor. Närheten till Mölndals centrala delar och Göteborg, tillsammans med smidiga anslutningar till det övergripande vägnätet, gör adressen attraktiv för verksamheter som är beroende av god tillgänglighet och effektiva transporter.

Argongatan 22 erbjuder sammantaget en intressant möjlighet för såväl den egna företagaren som för en investerare som söker en kommersiell fastighet med flexibla användningsmöjligheter i ett starkt och etablerat företagsområde. Kombinationen av läge, tillgänglighet och användbara lokaler skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande.

För ytterligare information, ekonomiska uppgifter, ritningar och visning, kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kungsbacka Kommersiellt.

Anders Westergård 076-9422400

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 330
Butik 1 560
Kallager 1 47
Varmlager 1 180
Tomtarea 2 656

Ytbeskrivning

Fastigheten har delvis kontors ytor med kombinerad butiksyta samt verkstad och ett större kall lager.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 182 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

171 495 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mölndal Gaslyktan 12

Dokument

Scanner_20260708_083853.pdf Områdeskarta (7).pdf doc05848620230920143443.pdf Scanner_20260708_084008.pdf Scanner_20260708_083706.pdf Scanner_20260708_083810.pdf Flygkarta (2).pdf

Teknisk information

Byggår: 1970 ombyggt 1982

Grund: Betong

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål

Fasad: Plåt

Tak: Papp/Plåt

Fönstertyp: Isolerglas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Mölndal med närhet till Fässbergsdalens öppna landskap och gröna omgivningar. Kombinationen av ett strategiskt företagsläge och närheten till natur skapar en trivsam miljö för såväl personal som besökare. På kort avstånd finns grönområden och möjligheter till promenader, samtidigt som större naturområden kring Sisjön, Sandsjöbacka och Änggårdsbergen nås smidigt. Ett läge som kombinerar stadens och verksamhetsområdets tillgänglighet med natur och rekreation i närområdet.

Företag i närheten:

I närheten finner man flera stora kända företag som Astra Zeneca, Mechanum, Ahlsell, Derome, ABB, UPS och närheten till Sisjöns handelsområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flera parkeringsplatser i direkt anknytning till fastigheten samt inom området.

Närservice:

I närområdet finns ett brett utbud av service med lunchrestauranger, café, dagligvaruhandel och träningsmöjligheter. På kort avstånd nås dessutom Sisjöns omfattande handelsområde med ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Även Mölndals centrum med ytterligare handel, restauranger och service nås smidigt. Sammantaget ett strategiskt företagsläge där såväl personal som kunder har god tillgång till den service som behövs i vardagen.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder ett attraktivt skyltläge med god exponering mot passerande trafik i ett välbesökt verksamhetsområde. Läget skapar fina möjligheter för företag som värdesätter synlighet och vill stärka sin närvaro i området kring Sisjön och Mölndal.

Kommunikationer

Strategiskt läge med mycket goda kommunikationer och snabb anslutning till Söderleden, E6/E20, Sisjömotet och Åbromotet. Härifrån nås centrala Göteborg, Frölunda, Kungsbacka och övriga delar av regionen på ett smidigt sätt. Området är även tillgängligt med kollektivtrafik, vilket tillsammans med det välexponerade läget skapar goda förutsättningar för såväl kunder och personal som transporter.

Argongatan 22