Vendelvägen 13 A-C

Örbyhus, Örbyhus

Yta

564 m²

Pris

6 200 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 12 lägenheter i Örbyhus – stabil investering med bergvärme

Nu ges möjlighet att förvärva en hyresfastighet i Örbyhus med ett attraktivt läge och goda förutsättningar för långsiktig förvaltning. Fastigheten består av en tvåplansbyggnad med tre separata entréportar och totalt 12 bostadslägenheter. I källarplanet finns generösa gemensamhetsutrymmen som underlättar både för de boende och förvaltningen, däribland cykelrum, lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum och mangelrum. Uppvärmningen sker via bergvärme, med pannrum placerat i källaren, vilket ger energieffektiv drift och god kontroll över uppvärmningskostnaderna. Hyresgästerna har egna elabonnemang De tolv lägenheterna består av 6 st 1 rok om 41 kvm samt 6 st 2 rok om 53,2 kvm. De har en sammanlagd boyta om 565,2 kvm. Hyresintäkten för de 12 bostadslägenheterna är 685 349 kr. Driftkostnader uppgick 2025 till 221 000 kr enligt följande fördelning: Försäkring: 39 000 kr VA: 50 000 kr Renhållning: 31 000 kr El: 101 000 kr Örbyhus är en växande ort med god service, tågstation med smidiga pendlingsmöjligheter samt närhet till både Tierp och Uppsala, vilket bidrar till en stabil efterfrågan på hyresbostäder. Detta är ett intressant förvärv för såväl den långsiktige fastighetsägaren som investeraren som söker ett flerbostadshus med goda utvecklingsmöjligheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 564
Tomtarea 1 526

Ekonomi

Pris:

6 200 000 kr

Prisinformation:

Utgångpris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Libbarbo 2:58

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1945

TV: Ej ansluten till fibernät.

Fasad: Träpanel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3 glasfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Området är populärt bland annat för sin närhet till Uppsala och goda kommunikationer. Härifrån kan du smidigt pendla med Upptåget till både Gävle/Tierp och Uppsala/Stockholm. Det är även nära till påfart till E4:an. I Örbyhus finns skola upp till åk 9 med bibliotek och nybyggd skolgård med bl.a. multiarena. Precis intill finns förskolan ’’Paletten’’ och äldrevård på Vendelgården. Vid torget i centrum - Eriks Torg, finns ICA Supermarket, Colorama-butik, en pizzeria samt populära Örbyhus möbler, vår samarbetspartner, med mycket brett sortiment. Här finns även Vendelbadet som erbjuder en liten inomhusbassäng och bastu. Strax utanför centrum finns även mindre loppisar och bilverkstad samt ute vid 292:an bensinstation och restaurang. Örbyhus har ett stark föreningsliv med idrottshall, tennisbana, isrink och idrottsplats med elljusspår, fotbollsplaner, inomhus- och utomhusgym. Strax utanför samhället finns vackra Örbyhus slott. Där finns även en fin 18-håls golfbana i den vackra slottsmiljön. I området däromkring finns det många möjligheter att vara ute i skog och mark, såsom Vendelsjön med dess vackra natur och rika fågelliv. I Österbybruk och Tobo finns fina sjöbad och i Tierp finns stenbrottet ’’Trollsjön’’.

Vendelvägen 13 A-C