Hallgatan 8

Nu finns möjligheten att förvärva en väl tilltagen kommersiell fastighet i Östhammar med drygt 1 200 kvm lokalyta, 3 992 kvm tomt och ett mycket flexibelt användningsområde. Fastigheten är idag etablerad som padelanläggning, men erbjuder betydligt fler möjligheter för den som vill utveckla verksamheten, ställa om delar av lokalerna eller kombinera egen verksamhet med uthyrning. Fastigheten säljs med eller utan befintlig padelverksamhet. För den som vill fortsätta driva padelverksamheten finns möjlighet att ta över en etablerad anläggning med befintliga banor, omklädningsrum och väl dimensionerade installationer. För den som har andra planer erbjuder fastigheten samtidigt stora möjligheter att anpassa lokalerna för annan verksamhet eller kombinera olika verksamheter och uthyrning. Den största delen av fastigheten, cirka 1 000 kvm, utgör idag en komplett padelanläggning med två dubbelbanor och två singelbanor. Här finns även omklädningsrum med duschar, wc och bastu. Lokalerna lämpar sig väl för verksamheter inom exempelvis träning, friskvård, sport, event och annan publik verksamhet. En stor fördel är fastighetens väl dimensionerade tekniska installationer. Ventilationsanläggningen är dimensionerad för cirka 400 personer, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med större personflöden. Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmeanläggning. Fastigheten ger redan idag möjlighet till löpande hyresintäkter. En separat träningslokal om cirka 150 kvm med kapprum, dusch och wc är uthyrd till extern hyresgäst. Därutöver finns ytterligare en hyresgäst som hyr ett förråd om cirka 65 kvm. Här finns därmed en intressant möjlighet för en ny ägare att kombinera egen verksamhet med uthyrning, eller att på sikt utveckla fler uthyrningsbara ytor. Den 3 992 kvm stora tomten ger fastigheten ytterligare potential. Vid infarten finns en stor parkeringsyta med gott om plats för kunder, hyresgäster och personal. Längs byggnaden finns en grusad plan med två gjutna plattor om cirka 10 x 20 meter var. Här fanns tidigare två utebanor för padel. För den som vill utveckla den befintliga verksamheten finns således redan färdiga ytor som kan ge möjlighet till exempelvis återetablering av utebanor eller uppförande av ytterligare hallbyggnad för uthyrning. Det här är en fastighet för dig som ser möjligheterna snarare än begränsningarna. Den stora lokalytan, takhöjden, ventilationen, omklädningsmöjligheterna, parkeringen och de generösa markytorna skapar förutsättningar för många olika typer av verksamheter. Här kan exempelvis befintlig tränings- och friskvårdsverksamhet utvecklas vidare, delar av lokalerna hyras ut eller fastigheten anpassas för annan kommersiell verksamhet. Möjligheten att kombinera flera verksamheter i samma byggnad gör objektet särskilt intressant för företagare, investerare och verksamhetsutövare som söker en flexibel fastighet med utvecklingspotential. Ett spännande kommersiellt objekt för dig som vill driva, utveckla eller ställa om en verksamhetsfastighet.