Pilefeltsgatan 41

Denna välbelägna hyresfastighet, uppförd 1934, utgör ett stabilt och långsiktigt förvaltningsobjekt med dokumenterat hög efterfrågan. Fastigheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område med omedelbar närhet till både Halmstad Högskola och stadskärnan – ett läge som under många år bidragit till en mycket låg vakansgrad. Byggnaden omfattar fem bostadslägenheter med en total uthyrningsbar area om 272 kvm. Lägenhetsfördelningen består av en rymlig trerumslägenhet om 99 kvm, en lägenhet om 1,5 rum och kök om 35 kvm, två tvårumslägenheter om 56 respektive 57 kvm samt en källarlägenhet om 25 kvm. Kombinationen av lägenhetsstorlekar möter en bred efterfrågan på den lokala hyresmarknaden och samtliga lägenheter håller genomgående en god standard. Fastigheten är uppförd i 2,5 plan med en stilren putsad fasad som ger byggnaden ett tidstypiskt och gediget uttryck samtidigt som den innebär ett begränsat yttre underhåll. Den lättskötta tomten bidrar ytterligare till fastighetens enkla förvaltning. Löpande investeringar och underhåll har genomförts för att säkerställa fastighetens långsiktiga kvalitet och attraktionskraft. Samtliga lägenheter är anslutna till fiber. Fönster har bytts i hela byggnaden, med undantag för källarplanet. Badrum har renoverats och kök har successivt moderniserats i samband med lägenhetsrenoveringar. Därutöver har yttertaket bytts, en ny fjärrvärmeväxlare installerats samt delar av elinstallationer och stammar förnyats i samband med genomförda renoveringar. Fastigheten erbjuder ett tryggt och stabilt kassaflöde med årliga hyresintäkter om cirka 425 000 kronor och faktiska driftkostnader om cirka 95 000 kronor, vilket skapar goda förutsättningar för en attraktiv direktavkastning om ca 7%. Sammanfattningsvis erbjuds här en välunderhållen och lättförvaltad hyresfastighet med ett mycket starkt läge. Objektet passar såväl den långsiktige investeraren som den aktive förvaltaren som söker ett stabilt kassaflöde och en fastighet med fortsatt utvecklingspotential. Fastigheten kan förvärvas antingen genom bolagsöverlåtelse eller som direkt fastighetsköp med lagfart. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att anmäla ditt intresse.