Brogård 43H

Tvååker, Tvååker

Yta

538 m²

Pris

6 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Nu erbjuds möjligheten att förvärva fastigheterna Bråten 1:7 och Bråten 1:12, vilka säljs i bolagsform. Fastigheterna är belägna i naturnära omgivning

8 lägenheter Säljs i bolagsform Hus från 2016 Fiberanslutet Egna tvättlösningar Naturnära läge Goda pendlingsmöjligheter Stabil uthyrningsmarknad Parkering på tomten 538 kvm uthyrbar area

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 538
Tomtarea 10 700

Ekonomi

Driftskostnad:

332 264 kr/år

Pris:

6 000 000 kr

Hyresintäkter:

690 576 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bråten 1:7, Bråten 1:12

Teknisk information

Byggnad: Gamla huset

Byggnadstyp: Friliggande småhus

Byggår: 1929

TV: Fiber

Beskrivning: 2st lägenheter i 1 hus, varav 1 av dessa har 2 våningar.

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direkt El

Byggnad: Stora stugan

Byggnadstyp: Friliggande småhus

Byggår: 1929

TV: Fiber

Beskrivning: Stuga

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direkt El

Byggnad: Nya huset

Byggnadstyp: Friliggande Småhus

Byggår: 2004

TV: Fiber

Beskrivning: 4st lägenheter i 1 hus, där samtliga lägenheter har 2 våningar

Grund: Betongplatta

Stomme: Sten

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Ventilation: Mekanisk, självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvatten pump, Golvvärme plan 1, element plan 2

Byggnad: Lilla stugan

Byggnadstyp: Friliggande småhus

Byggår: 2004

Beskrivning: Stuga

Grund: Torpa

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheterna är belägna i Brogård strax utanför Tvååker, en lantlig och naturnära del av Varbergs kommun. Området präglas av öppna landskap, gårdsmiljöer och ett lugnt boende med närhet till både natur och service. Tvååker erbjuder ett välutvecklat serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer. Via E6 nås Varbergs centrum på cirka 15 minuter och Falkenberg på omkring 20 minuter, vilket skapar goda förutsättningar för både pendling och långsiktig uthyrning. Varbergs kommun har under lång tid haft en stark befolkningstillväxt och en stabil arbetsmarknad, vilket bidrar till en fortsatt efterfrågan på hyresbostäder i såväl centralorten som de omkringliggande samhällena. Kombinationen av landsbygdens lugn och närheten till regionens större arbetsmarknader gör området attraktivt för både familjer, äldre och pendlare.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns generösa parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till byggnaderna. Den gemensamma parkeringsytan erbjuder gott om plats för boende och besökare, vilket bidrar till en smidig och praktisk vardag. Fastighetens öppna gårdsmiljö skapar dessutom god tillgänglighet och enkel framkomlighet för samtliga boende.

Närservice:

Fiber

Kommunikationer

Fastigheterna har ett strategiskt läge med god tillgänglighet till både Varberg och Falkenberg. Via närliggande E6 nås Varbergs centrum på cirka 15 minuter och Falkenberg på omkring 20 minuter, vilket gör området attraktivt för såväl arbetspendlare som boende som söker ett lugnare boende utanför stadskärnorna. I Tvååker finns goda bussförbindelser mot Varberg, Falkenberg och övriga delar av kommunen. För den som pendlar vidare med tåg erbjuder Varbergs station täta förbindelser längs Västkustbanan med smidiga resor mot Göteborg, Kungsbacka, Halmstad och Malmö.

Brogård 43H