Parallellgatan 44

Holmängen, Vänersborg

Yta

1 143 m²

Pris

4 800 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Lager & logistik

Fastighet med lokaler, kontor, lager, bostäder och 20 garage i länga

Fastighet belägen relativt centralt utefter östra infarten mot Vänersborg, på Holmängen och
på adresserna: Parallellgatan 44-48 och Skyttegatan 1.
Fastigheten fördelas på bostadshus med två lägenheter (3:a och 2:a), pannrum, tvättstuga och förråd.
Övriga ytor fördelas på lokaler, kontor, lager, 20 garage i länga.
Dessutom finns ett skyddsrum om ca 50 m², vilket fastighetsägare har ansvar för.

Lokaler, kontor och lager hyrs idag av tre olika hantverkare.
Del av fastigheten är idag outhyrd , varav ca 100 m² lokalyta passande för exempelvis kontor, ca 30 m² som tidigare användes som dietkök och ca 80 m² som använts som lageryta. Ej heller tvårumslägenhet om ca 45 m² är idag uthyrd, men borde vara ganska lättuthyrd.
Uthyrningsbar yta är enligt mätning på ritning totalt ca 1 150 m², vilket är mindre än det som anges enligt taxeringsuppgifterna/lantmäteriets fastighetsutdrag.
Den som vill veta den exakta arean uppmanas att göra en kontrollmätning.

Fastigheten säljs via fastighetsöverlåtelse (ej bolagsform) och med en friskrivning mot alla fel och brister.
Blivande köpare rekommenderas därför att utnyttja sin rätt att besiktiga fastigheten.

För mer information och bokning av visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 153
Kontor (outhyrt) 6 100
Lager (outhyrt) 1 80
kontor 2 100
Lokaler/verkstad 3 380
Garage 20 300
Dietkök (outhyrt) 1 30
Tomtarea 2 544

Ytbeskrivning

Ytorna ungefärliga. Ingen kontrollmätning gjord, så den som vill veta den exakta ytan uppmanas att göra en kontrollmätning.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Garage (varm)
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 463 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

224 055 kr/år

Pris:

4 800 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

358 000 kr/år

Teknisk information

Byggår: 1960

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i anslutning till Holmängens industriområde men med närhet till fina natur- och strövområden utefter Vänern.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till byggnaderna.

Närservice:

Knappt 500 m till köpcentra med affär och restaurang.

Skyltläge:

Fastigheten ligger bra utefter östra infarten in mot Vänersborg centrum.

Kommunikationer

Busshållplats nära. Cirka 1 km till tågstation.

Parallellgatan 44