Hamnplan 5

I Visby hamn erbjuds nu möjlighet att förvärva fastigheterna Visby Trafiken 21 och Visby Trafiken 23, belägna vid ett av stadens centrala stråk med direkt närhet till hamnen, Visby innerstad och världsarvet.

Fastigheterna omfattar tillsammans cirka 750 m² lokalyta, kompletterat med takterrass, trädgårdar och andra utemiljöer om sammanlagt cirka 250 m². Marken är friköpt.

Tillsammans utgör fastigheterna en etablerad kommersiell plats med en kombination av restaurang, handel, kontor, eventverksamhet och mediaytor. Det skapar flera parallella intäktsströmmar samtidigt som det finns flexibilitet kring fastigheternas framtida användning och utveckling.

En del av Visby Trafiken 21 utgörs av restauranglokaler med tillhörande kök, serviceytor och takterrass med utsikt över Visby hamn. Restaurangdelen är fullt uthyrd till en extern, långsiktig hyresgäst genom ett nyligen tecknat hyresavtal och ger därmed fastigheten en etablerad hyresintäkt.

Övriga delar av fastigheterna används idag bland annat för butiksverksamheterna GANT och Sail Racing, kontor samt kommersiella mediaytor.

Fastigheterna har därutöver under många år varit en del av Almedalsveckan. Lokalerna nyttjas under veckan för företagsevent, möten, representation, varumärkesaktiveringar och andra kommersiella upplåtelser till företag och organisationer.

Kombinationen av verksamheterna, sommarsäsongen och Almedalsveckan har över tid skapat flera olika intäktsströmmar kopplade till fastigheterna och platsen.

Nuvarande ägare bedriver idag delar av verksamheten i fastigheterna och är öppen för olika lösningar kring hur en eventuell transaktion kan struktureras.

Restaurangdelen kvarstår med befintlig extern hyresgäst. För övriga delar finns möjlighet att diskutera ett leaseback-upplägg där säljaren efter en genomförd transaktion kvarstår som hyresgäst i hela eller delar av de lokaler där egen verksamhet bedrivs idag.

Ett sådant upplägg kan ge en köpare möjlighet att kombinera den befintliga externa restauranghyran med ytterligare kontrakterade hyresintäkter från säljaren.

Alternativt finns möjlighet för en ny ägare att över tid utveckla delar av fastigheterna för egna ändamål eller etablera nya hyresgäster och verksamheter.

Fastigheterna är centralt belägna direkt vid Visby hamn, med närhet till havet, färjeterminalen, gästhamnen och Visby innerstad. Läget ger god synlighet och tillgänglighet och har under lång tid fungerat väl för flera olika typer av kommersiella verksamheter.

Förvärvet kan vara intressant för olika typer av långsiktiga ägare, exempelvis fastighetsinvesterare, privata investerare, entreprenörer eller family offices, beroende på hur man vill förvalta och utveckla fastigheterna framåt.

Ytterligare information om fastigheterna, befintliga verksamheter, hyresförhållanden, ekonomisk historik och möjliga transaktionsstrukturer lämnas vid seriöst intresse.

Pris lämnas på förfrågan.