Vennerbergsgatan 8

Nedre Norrmalm, Borås
Visa alla
360°-vy

Yta

2 931 m²

Pris

6 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till denna mycket välskötta hyresfastighet, med den centrala adressen, Vennerbergsgatan 8 på Nedre Norrmalm.

Fastigheten har ett lugnt läge i kvarteret Katten med varierande arkitektur och grönskande omgivningar.

Fastighetsöversikt:
Antal lägenheter: 4
Stort dubbelgarage och 4 parkeringsplatser
Bostäderna är uthyrda, men ett garaget nyttjas av ägaren och blir ledigt för köparen.

Bostadsdetaljer:
Entréplan: En femma om ca 135 kvm. med egen entré och en stor härlig altan som solen når hela dagen. Lägenheten har en spiraltrappa ner till sovrum/tv-rum eller hobbyrum samt från entréplan även utgång till trapphuset och innergården.

Andra våning: En fyra om ca 118 kvm med balkong i söderläge.

Tredje våning: Två stycken ettor med pentry, perfekt som övernattningsrum eller studentbostad, wc i korridoren och fin dusch i källaren.

Källarplan: Egen ingång, verkstad, pannrum/cykelrum, tvättstuga, torkrum, förråd, wc och en helkaklad dusch.

Fastighetens faciliteter:
Entréplanets lägenhet har egen ingång.
Fint trapphus med ingång från innergårdens ytterdörr som leder till samtliga lägenheter och källaren.
Fristående dubbelgarage och en fristående förrådsbyggnad.
Asfalterad gårdsplan med plats för 4-5 parkeringsplatser.
Lättskött trädgård med gräsytor, förråd och uteplats.

Ekonomiska detaljer:
Hyresintäkter.
( 5 rok. 13 500kr inklusive 1 garage)
( 4 rok. 12 350kr )
( 1 rok. 3 900kr )
( 1 rok. 3 900kr )
( 1 garage nyttjas av ägaren )
Totalt 403 800 kr/år.

Driftskostnader: ca 76 370 kr/år
Driftnetto: ca 327 430kr/år (exklusive intäkter för 1 x garage och 3 st. P-platser).

Tekniska detaljer:
Uppvärmning: Fjärrvärme pkt. 4
Fiber. 

Denna fastighet erbjuder en stabil investering med goda hyresintäkter i en eftertraktad del av centrala Borås. 
Missa inte möjligheten att förvärva denna fina hyresfastighet. 

Välkommen att kontakta mig för mer information och visning!
Mvh. Ove Bornelund, fastighetsmäklare.

Övrig information

Övrigt:

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljs som fastighet utan förhandlingsordning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 2 931
Tomtarea 843

Ytbeskrivning

Våning 1: 5 rok 135 kvm. Våning 2: 4 rok 118 kvm. Våning 3: 2 st. 1 rok om 20 kvm. vardera.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 568 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

76 370 kr/år

Pris:

6 600 000 kr

Prisinformation:

Högstbjudande

Hyresintäkter:

403 800 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Katten 2

Planlösning:

Entréplan: En femma om ca 135 kvm. med egen entré och en stor härlig altan som solen når hela dagen. Lägenheten har en spiraltrappa ner till sovrum/tv-rum eller hobbyrum samt från entréplan även utgång till trapphuset och innergården. Andra våning: En fyra om ca 118 kvm med balkong i söderläge. Tredje våning: Två stycken ettor med pentry, perfekt som övernattningsrum eller studentbostad, wc i korridoren och fin dusch i källaren. Källarplan: Egen ingång, verkstad, pannrum/cykelrum, tvättstuga, torkrum, förråd, wc och en helkaklad dusch.

Teknisk information

Byggår: 1929

Renoveringsår: 2019 - Ny altan på våning 1. 2020 - Badrum och gästwc renoveras på våning 1. 2018 - Nytt kök installeras på våning 1. 2017 - Badrum och gästwc renoveras på våning 2. 2016 - Infarten breddas och asfalteras. 2015 - Dubbelgaraget renoveras och en luft/luft vp och 2 fjärrstyrda portar installeras. 2014 - Nytt kök installeras på våning 2. 2010 - Nytt yttertak, glaserat lertegel samt nya plåtar, rännor och rör. 2010 - Nya 2-glasfönster.

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme pkt 4

Energiklass: C

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

2 st garage och 2 p-platser på gårdsplan.

Vennerbergsgatan 8