Sverkersgatan 7

Nedre Norrmalm, Borås

Yta

369 m²

Pris

7 875 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till en välskött hyresfastighet med ett attraktivt läge på omtyckta Nedre Norrmalm! Fastigheten omfattar totalt sju lägenheter.

Här bor hyresgästerna i ett lugnt och etablerat område med ett bekvämt avstånd till Borås centrum, service, kommunikationer och grönområden.

Fastigheten omfattar totalt sju lägenheter med en uthyrningsbar bostadsyta om ca 369 kvm. Några av lägenheterna har under senare år genomgått renoveringar, vilket tillsammans med fastighetens goda skick och fina läge bidrar till ett stabilt och långsiktigt ägande.

Lägenhetsfördelningen består av tre våningsplan med två 2:or 48 kvm och en 1:a om 38 kvm på våning ett och två och en 3:a med terass om 101 kvm på våning tre. Samtliga lägenheter har balkong eller terass, sex av sju lägenheter har diskmaskiner och alla har öppen fiber vilket bidrar till ett attraktivt boende för hyresgästerna.

Här erbjuds en välbalanserad fastighet med goda intäkter och låga driftskostnader. Hyrorna gäller från och med 2026-01-01 och ger årliga hyresintäkter om cirka 496 800 kronor.

I souterrängplanet finns praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum), 7 källarförråd och cykelkrum. Fastigheten erbjuder dessutom tre garage och en lättskött tomt om 758 kvm där robotklipparen tar hand om gräsmattan.
För de boende finns möjlighet till flera fina uteplatser på de trevliga gräsytorna.

Nedre Norrmalm är ett omtyckt och etablerat område som uppskattas av såväl hyresgäster som fastighetsägare. Kombinationen av ett lugnt läge och närheten till stadens utbud bidrar till områdets långsiktiga attraktivitet.

Fastigheten överlåts som fastighetsförsäljning.

En välskött och lättförvaltad investering med stabila intäkter, god hyresgästattraktion och ett attraktivt läge.

För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Ove Bornelund

Övrig information

Övrigt:

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljs som fastighet utan förhandlingsordning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 7 369
Tomtarea 758

Ytbeskrivning

7 st hyreslägenheter fördelade på 3 st. våningsplan. Med två 2:or 48 kvm och en 1:a om 38 kvm på våning ett och två och en 3:a med terass om 101 kvm på våning tre. Samtliga lägenheter har balkong eller terass, sex av sju lägenheter har diskmaskiner och alla har öppen fiber

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 886 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

134 750 kr/år

Pris:

7 875 000 kr

Prisinformation:

Högstbjudande

Hyresintäkter:

496 800 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hermelinen 2

Teknisk information

Byggår: 1938

Renoveringsår: 2021 - OVK-besiktning utförs. 2020 - installeras säkerhetsdörrar och ny postbox. 2019 - Målas fasad och grund. 2017 - Nya stuprör och ny plåt på burspråken (fram och baksida). 2014/2015 - Nya takplåtar. 2010 - Byte fjärrvärmeanläggning. 2006 - Montering av balkonger med klinkers och gummiduk som tätskikt (baksida hus). 2005 - Dränering utförd med platonmatta samt ny dagvatten ledning. 2002 - Byte balkongräcken samt klinker med gummiduk som tätskikt (gavlarna). Ca 2000 - Takbyte. Ca 2000 - Byte av duschbrunnar till plast, (gjutjärn i källaren).

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

3 st. varmgarage

Sverkersgatan 7