Norra Tullportsgatan 6

Östhammar, Östhammar
Visa alla

Yta

936 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Hotell
  • Övrigt

Mycket familjär hotellverksamhet på charmig stadsgata i Östhammar

Välkommen till Östhammar – den charmiga kuststaden i norra Roslagens skärgård med rötter som sträcker sig tillbaka till 1300-talet då orten fick sina stadsrättigheter. Här erbjuds en unik möjlighet att förverkliga idéer och framtidsplaner som länge funnits i tankarna. Fastigheten öppnar upp för en rad verksamhetsmöjligheter, exempelvis café- och hotellverksamhet, men lämnar även utrymme för egna visioner och koncept. Fastigheten innehåller två sammanslagna byggnader varav en är byggd på 1950-talet och den andra har ursprung från 1800-talet. Fastigheten erbjuder en magiskt, grönskande innergård med ett mycket ogenerat läge. Byggnaden från 1950-talet har det senaste åren genomgått en större ombyggnad med ändrad verksamhet som hotellverksamhet, Idag bedrivs ett mindre hotell i byggnaden med två helt färdigställda rum och bygglov finns för tre ytterligare rum. I övriga utrymmen kan sannolikt flertalet hotellrum skapas. Behovet av just hotell i Östhammar är mycket stort. Den tidigare cafélokalen "Adas Cafe"med tillhörande utrymmen är inrymd i en karaktärsfull byggnad med historia från tidigt 1800-tal där tradition och utvecklingspotential möts på bästa sätt. Lokalen kan hyras ut eller användas för egen verksamhet. Ytterligare möjligheter finns att inreda den charmiga ladan på den sagolika innergården. Vid intresse kontakta mäklaren för visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 563
Tomtarea 1 109

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 559 000 kr

Driftskostnad:

190 500 kr/år

Dokument

Fastighetskarta-2026-07-03

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1950

Beskrivning: Grund: källare-betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: puts-trä Tak: plåt och tegel Fönster: 2-glas Byggnaden är i två plan med källare och planerade enligt följande: Byggnaden välkomnar besökare från Norra Tullportsgatan genom en central entré med vindfång direkt in i ett stort och öppen social yta med plats för både receptionsdel och soffgrupper eller flera bord och stolar. Denna del sträcker sig runt en central murstock och erbjuder mysiga sittplatser. För driften finns ett rymligt och välplanerat kök i det övre vänstra hörnet, och gästerna har tillgång till en centralt placerad toalett via en mindre passage bakom disken. På byggnadens baksida finns en separat hall för hotellgästerna med dörrar som leder ut till innergården och den utvändiga trappan. På det övre planet är boendedelen samt en gemensam sällskapsyta. En central hall binder samman våningens fyra hotellrum, varav två är möblerade för två personer och utrustade med egna badrum och duschar. Två av rummen är inte färdigställda utan det överlåts till den nya köparen att färdigställa/inreda. Det största sällskapsutrymmet är en rymlig lounge med en öppen spis, placerad i det övre högra hörnet. Från loungen finns en direkt utgång till en balkong, där en utvändig trappa leder gästerna smidigt ner till innergården. Detta källarplan erbjuder en mycket funktionell och välstrukturerad planlösning för byggnadens dagliga drift. En central gång binder samman planet, där den vänstra sidan rymmer en butikslokal/lager/kontor. I källarens centrala del finns bygglov för en gästtoalett, två praktiska förrådsrum för förvaring samt en mycket väl tilltagen tvättstuga som upptar hela det nedre högra hörnet – perfekt för effektiv hantering av hotelltextilier helt avskilt från gästerna. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet ?????

Byggnad: Hyrehusbyggnad-café-bageri

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1800

Beskrivning: Grund: platta på mark Stomme: trä Bjälklag: trä Tak: tegelpannor Fasad: trä Fönster: 2-glas Denna byggnad om ca 190 kvadratmeter har tre rum i fil mot framsidan, varav två är utrustade med kakelugn. Det första rummet är det största och rymmer både cafédisk och serveringsytor, medan de två mindre rummen lämpar sig väl för ett par mindre bord. I lokalens bakre del ligger det gamla bageriet för tillredning samt ett tillhörande diskrum. Här finns vatten framdraget och goda möjligheter att anpassa och inreda ytorna efter verksamhetens specifika behov. Från denna bakre del finns även en direkt utgång till den lummiga trädgården. Lokalen är också utrustad med en wc. Karaktärsfull byggnad med historia från tidigt 1800-tal där tradition och utvecklingspotential möts på bästa sätt. Lokalareorna angiven i prospekt kan av olika skäl vara felaktig och är inte kontrollmätt. Om arean är av stor vikt rekommenderas en egen uppmätning före köp. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Östhammars kommun erbjuder en unik och underetablerad hotellmarknad i en snabbt växande privat turismsektor. I själva centralorten finns det inga storskaliga hotell. Det gamla stadshotellet är ombyggt för andra ändamål, vilket lämnar marknaden öppen för nya initiativ. Regionen är en motor för norra Uppland . Med stora gröna industri- och energisatsningar i kommunen (såsom havsbaserad vindkraft och Forsmark) är detta en framtidsort med stark utvecklingspotential. Närheten till Forsmarks kärnkraftverk och regionens omfattande satsningar på havsbaserad vindkraft genererar ett konstant, året-runt-behov av affärsresenärer, konsulter och projektanställda som söker kort- eller veckoboende. I centrala Östhammar finns etablerade fullskaliga matbutiker som Stora Coop Östhammar och ICA Supermarket Östhammar. Dessutom har lågpriskedjan Willys etablerat en helt ny fullstor butik i området.Fackhandel och service: Det finns ett brett utbud av kompletterande handel, bland annat ÖoB, Dollarstore, Granngården och Byggmax. Centrala staden erbjuder även mindre specialistbutiker, bokhandel, inredning och lokala caféer. Östhammars vårdcentral (Lasarettsvägen) drivs av Region Uppsala och erbjuder läkarvård, röntgen samt provtagning. På samma område finns även en specifik Barnspecialistmottagning. Genom ett samarbete mellan kommunen och regionen drivs en Närvårdsenhet med 18 vårdplatser dygnet runt.

Kommunikationer

Östhammar är beläget med ett strategiskt läge bara en timmes bilfärd från Uppsala och 1,5 timme från Stockholm-Arlanda flygplats vilket gör att Östhammar är lättillgängligt för både nationella gäster och internationella resenärer.

Norra Tullportsgatan 6