Stockholmsvägen 129A

Tvåhus, Bålsta
Planskiss

Yta

19 180 m²

Pris

Tillträde

Inom 6 månader

Beskrivning

  • Övrigt

Byggrätt för 2 småstadskvarter med centralt läge och utmärkta förutsättningar för byggstart centralt i Bålsta. Bygglov med startbesked finns.

Bålsta Småstadsutveckling äger fastigheten Väppeby 7:20 med adressen Stockholmsvägen 129A som är detaljplanerad för 2 bostadskvarter med vissa lokaler i markplan och garage under mark.

Fastigheten ligger centralt i Bålsta.

Under 2021 meddelades bygglov för att uppföra 155 bostäder, 7 mindre lokaler och 123 garageplatser i källarplan. Ljus BTA i bygglovet var 14 024 kvm. Bygglovet löper ut ca 2026-12-31.

Markarbete har påbörjats. Tidigare bebyggelse har rivits och urschaktning skett till planerad schaktbottennivå. Sprängning har utförts. Mot allmän gata mellan kvarteren har källarväggar rests för vidare påbyggnad. Detta har skett inom ramen för marklov där slutbesked meddelats. 

Bygghandlingar för konstruktioner, VVS och för arkitekt har framtagits. Startbesked har meddelats. Spont har utförts inom ramen för bygglovet.

Kostnader för anslutning till VA och fjärrvärme har betalats liksom kostnader enligt exploateringsavtal för allmän plats till kommunen.

Förutsättningar för en omgående byggstart är utomordentliga.

Försäljning sker genom en bolagsaffär där fastigheten placeras i ett nystartat aktiebolag som avyttras. 

Övrig information

Övrigt:

En affär där endast det norra kvarteret avyttras är möjlig (kv H i plankarta). Bolaget äger genom annat bolag i koncernen även den intilliggande fastigheten Bista 3:6 med adressen Håtunavägen 4 som kan vara lämplig att disponera för exploateringen av fastigheten med tex personalutrymmen och parkeringsplatser. Nyttjanderättsavtal eller avyttring även av Bista 3:6 möjlig i samband med förvärv av byggrätten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 5 156
BTA 14 024 14 024
Tomtarea 5 156

Ytbeskrivning

BTA i bygglov (14 024 kvm)

Ekonomi

Tillträde:

Inom 6 månader

Prisinformation:

56 Mkr. Motsvarar en kostnad på 4 tkr/kvm ljus BTA. Exploateringskostnader på ca 20 Mkr har betalts. Bland annat allmän plats enligt exploateringsavtal, anslutning VA och fjärrvärme; rivning, urschaktning, sprängning och behövliga markanläggningar.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Håbo Väppeby 7:20

Omgivning

Kommunikationer

Nära E18 och nära pendeltågsstation.

Stockholmsvägen 129A