Junexvägen 9

Skåne, Skånes Fagerhult

Yta

25 000 m²

Pris

39 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Stor logistik- och industrifastighet med strategiskt läge utmed E4:an i nordvästra Skåne!

Nu erbjuds en omfattande verksamhetsfastighet med ett mycket attraktivt läge utmed E4:an, en av Sveriges viktigaste transportleder.  
Fastigheten erbjuder utmärkta förutsättningar för logistik, lager, produktion, handel eller annan expansiv verksamhet. 
Lokalerna kan enkelt avskiljas med justerbara eller fasta väggar efter behov, vilket möjliggör en zonuppdelning i byggnaderna som kan anpassas med olika typer av utrustning beroende på verksamhetens behov. 

Det finns även strategiskt placerade in- och utgångar för effektiv transport av gods och produkter in och ut ur lokalerna. 
De breddade gångarna underlättar flödet av varor och personal, vilket är en viktig detalj i en industrimiljö.
 
Fastigheten omfattar en tomt om cirka 40 000 kvm, med byggnader om totalt cirka 25 000 kvm samt ett källarplan om 580 Kvm och kontorsytor på cirka 350 kvm.  
På området finns även en privat villa som tidigare nyttjats av fastighetens ägare, vilket skapar ytterligare användningsmöjligheter.
 
En betydande utvecklingspotential finns genom tidigare diskussioner om att höja byggnadens takhöjd med cirka 5 meter. 
En sådan anpassning skulle skapa ännu större flexibilitet och möjliggöra en bredare användning för olika typer av verksamheter som exempelvis hangarer för flyg etc...  
Enligt tidigare dialoger har kommunen visat en positiv och öppen inställning till en sådan utveckling, vilket gör detta till en särskilt intressant investeringsmöjlighet. 

Fastighetsinformation:  
Fastigheten utgörs av totalt 12 hallar samt ett källarplan, en lastkaj under tak och en fristående villa på tomten. 
Lastkajen har en totalyta om 1440 kvm under tak med en takhöjd på ca: 5 meter Källarplanet är på 580 Kvm med en takhöjd på 2,2 meter. 
6 av hallarna har en takhöjd på ca: 6,3 meter 
4 hallar har en takhöjd på ca: 4 meter 
1 hall har en takhöjd på ca: 3,6 meter 
1 byggnad med kontor på två plan har takhöjd på ca: 2,6 meter 


Vidare så finns det: 
Kök/Pentry, WC, Duschar, Traverser, Förstärkta golv, Separata ingångar, Mötesrum/Konferensrum, Tillgång 24/7, Skyltläge, Parkeringsplatser, Lagerutrymmen, Kallager, Varmlager, Lastportar, Verkstadsyta, Garage, Cykelparkering, Snabb access till 
motorväg, Brandlarm/Sprinkler system, Innergård/utomhusytor, Uppställningsplatser för lastbilar, Kommunalt vatten och avlopp, Elektriska portar ute och inne etc.. 

Detta är en fastighet som kombinerar ett strategiskt läge, generösa ytor och en stor framtida utvecklingspotential, ett utmärkt alternativ för företag och investerare som söker en anläggning med långsiktiga möjligheter. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 12 25 000
Tomtarea 40 000

Ytbeskrivning

Kallager, varmlager, källarplan, fristående villafastighet, kontor m.m.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

39 000 000 kr

Prisinformation:

Anbud

Junexvägen 9