Generatorgatan 12

Arlandastad, Arlandastad
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

1 601 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enl. ök

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välskött kontors- och industrifastighet i expansiva Arlandastad. Fastigheten erbjuder cirka 1 601 kvm lokalyta fördelat mellan kontor och lager.

Välskött kontors- och industrifastighet med stora uppställningsytor i expansiva Arlandastad

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött och flexibel kontors- och industrifastighet med attraktivt läge på Generatorgatan i Arlandastad. Fastigheten erbjuder totalt cirka 1 601 kvm lokalyta fördelat mellan kontor och lager samt en inhägnad tomt om 3 788 kvm med generösa uppställnings-, parkerings- och rangerytor.

Fastigheten lämpar sig väl för företag inom lager, logistik, entreprenad, handel, service eller lätt industriell verksamhet. Kombinationen av moderna kontorsytor, höglager, stora asfalterade utomhusytor och närheten till E4 samt Arlanda flygplats skapar mycket goda förutsättningar för en effektiv verksamhet.

Industribyggnaden uppfördes 1979 och har därefter byggts till och moderniserats i flera etapper.

Tillbyggnad av lagerdel 2015
Utbyggnad om cirka 400 kvm lageryta 2020
Betongstomme och betongbjälklag
Betongfasader
Isolerglasfönster
Tak med takduk
Grundläggning med platta på mark

Lager och logistik:

Lagerdelen erbjuder effektiva ytor med cirka 6 meters fri takhöjd och goda logistiska förutsättningar.

Fyra markportar
Två portar mot den nyare lagerdelen
Två portar mot byggnadens baksida
Fyra externa förrådsutrymmen med egen access från utsidan
Goda last- och uppställningsmöjligheter på tomten

Kontorsdel:

Kontorslokalerna är fördelade över två våningsplan och håller genomgående god standard.

Kontorsrum i båda plan
Konferensrum
Lunchrum med modernt kök
Flera WC-utrymmen
Klinkergolv
Vitmålade väggar
Undertak

Lokalerna lämpar sig väl för såväl egen verksamhet som uthyrning.

Teknik och installationer:

Bergvärme
Golvvärme i delar av byggnaden
Aerotemprar i lagerutrymmen
Mekanisk till- och frånluft
Värmeåtervinning
Komfortkyla
Fiberanslutning
Kommunalt vatten och avlopp
Solcellsanläggning

Uppvärmning sker med bergvärme via aerotemprar samt via golvvärme. Ventilationen utgörs av mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning och kyla. 

Solcellsanläggning på taket som har producerat följande: 
Solceller monterades 2019- 2020        
110 Paneler        
Producerade EL / År        
2022    24205    kW
2023    27171    kW
2024    27290    kW
2025    26088    kW

PLANFÖRHÅLLANDEN: 
Detaljplan från 1975. Planen anger industriändamål. Genomförandetid har gått ut. 
Länk till detaljplan: https://karta.sigtuna.se/dokument/dp/DPL_110.pdf

INVÄNDIG BESKRIVNING OCH YTSKIKT 
Kontorslokalerna har huvudsakligen god standard. Golven är belagda med klinker, väggar är vitmålade och det sitter undertak. Lunchrum med modern köksutrustning och WC i båda plan. 
På både entréplan och övre plan finns kontorsrum, konferensrum.

FASTIGHETSUPPGIFTER / TAXERING
Taxeringsenhet, typ: 325 - Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler
Fastighetsuppgifter
Upplåtelseform: Äganderätt
Taxeringsvärde: 11 860 000 kr
Fastighetsskatt: 1 % av taxeringsvärdet
Detaljplan med industriändamål
Det finns inga registrerade servitut. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 482 482
Varmlager 1 119 1 119
Tomtarea 3 788

Ytbeskrivning

Lager och logistik: Lagerdelen erbjuder effektiva ytor med cirka 6 meters fri takhöjd och goda logistiska förutsättningar. Fyra markportar Två portar mot den nyare lagerdelen Två portar mot byggnadens baksida Fyra externa förrådsutrymmen med egen access från utsidan Goda last- och uppställningsmöjligheter på tomten Kontorsdel: Kontorslokalerna är fördelade över två våningsplan och håller genomgående god standard. Kontorsrum i båda plan Konferensrum Lunchrum med modernt kök Flera WC-utrymmen Klinkergolv Vitmålade väggar Undertak Lokalerna lämpar sig väl för såväl egen verksamhet som uthyrning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 860 000 kr

Tillträde:

Enl. ök

Prisinformation:

Anbud mottages

Hyresintäkter:

1 854 492 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sigtuna Märsta 11:9

Planlösning:

Entréplan nås via flera separata entréer och innehåller kontorsytor fördelade på olika uthyrningsbara enheter. Här finns även kök och WC samt ett trapphus som leder vidare till kontorsytorna på det övre planet. På entréplanet finns dessutom verkstadsrum och teknikrum. Från kontorsdelen nås lagerlokalen via verkstadsrummet, vilket skapar ett effektivt samband mellan administration och lagerverksamhet. Övre plan består av ytterligare kontorsytor med flera kontorsrum och konferensrum samt kök och WC. Härifrån nås även ett entresolplan som fungerar som en naturlig länk mellan kontors- och lagerdelarna. Entresolplanet kan nås både från kontorsplanet och via separat trappa från lagerlokalen. På det övre planet finns även en idag ej nyttjad kontorsdel med stor utvecklingspotential. Ytan är redan disponerad med tre kontorsrum, kök och WC och erbjuder goda möjligheter att färdigställa och anpassa efter verksamhetens behov eller skapa ytterligare uthyrningsbara ytor.

Teknisk information

Byggår: 1979, 2015, 2020

Grund: Betongplatta på mark

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Framför byggnaden finns cirka sju markerade parkeringsplatser. Därutöver finns stora hårdgjorda ytor längs sidan och bakom byggnaden med goda möjligheter att skapa ytterligare parkering eller uppställningsytor. Det finns sammanlagt fyra portar för den som behöver kunna köra in fordon.

Skyltläge:

Fastighetens långsida mot norr ligger fri mot generatorgatan och har ett fördelaktigt skyltläge.

Generatorgatan 12