Ystadsvägen 34 & 36

Hammenhög, Hammenhög
Planskiss

Yta

990 m²

Pris

9 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Mitt i Hammenhög, i hjärtat av Österlen, ligger Hammenhögs Gästgivaregård – en av Skånes äldsta gästgivaregårdar med anor från 1693.

Mitt i Hammenhög, i hjärtat av Österlen, ligger Hammenhögs Gästgivaregård – en av Skånes äldsta gästgivaregårdar med anor från 1693. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välkänd och etablerad verksamhet med restaurang, hotell och en rymlig privatbostad samlat på samma fastighet. Gästgiveriet erbjuder åtta hotellrum med egna badrum, restaurang med servering både inne och ute samt ett välutrustat restaurangkök anpassat för professionell verksamhet. Restaurangen är en naturlig mötesplats i bygden och har under lång tid lockat såväl ortsbor som besökare till Österlen. Den lummiga trädgården skapar en trivsam miljö för uteservering och arrangemang under årets varmare månader. Byggnaderna präglas av en välbevarad karaktär med synliga bjälkar, kakelugnar, trägolv och många tidstypiska detaljer som påminner om fastighetens långa historia. Samtidigt har löpande renoveringar och förbättringar genomförts för att möta dagens krav på komfort och funktion, bl.a. en väldigt omfattande nytt värmesystem (bergvärme/jordvärme) för både gästgiveriet och den privata bostaden. På gården finns även en friliggande privatbostad med generösa sällskapsytor och upp till fem sovrum. Bostaden erbjuder en hög grad av avskildhet från verksamheten och har en egen uppvuxen trädgård med uteplatser, pergola och spabad. En uppskattad lösning för dig som vill kombinera företagande med ett bekvämt boende på samma fastighet. Läget är strategiskt mitt på Österlen med närhet till några av regionens mest uppskattade besöksmål. Hammenhögs Gästgivaregård är en fastighet med en historia som sträcker sig över tre sekler. För nästa ägare finns här möjligheten att ta över en välkänd destination på Österlen och samtidigt skapa ett hem i en av Skånes mest attraktiva regioner. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 165
Gästgiveri 1 825
Tomtarea 4 669

Ekonomi

Driftskostnad:

36 601 kr/år

Pris:

9 500 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hammenhög 121:2

Teknisk information

Byggnad: Bostadshus

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 1909

TV: Fiber

Beskrivning: Privatbostad i fint skick och fin planlösning. På entréplan finner vi en hall med trappa upp till övre plan. Till höger nås köket och rakt fram en stor salong. Därtill ytterligare ett rum perfekt som lounge, kontor eller sovrum. På gaveln finns en ytterligare hall med gästtoalett och tvättstuga i direkt anslutning. På övre plan finner vi ett allrum med kamin och öppet upp i nock, ett badrum, samt fyra lika stora sovrum, varav tre har garderobsväggar. Från allrummet nås även en klädkammare. Runt hela den privata bostaden finner vi en tät och insynsskyddande häck. Därtill perenna blommor, vindruvor, hallon, björnbär, en mängd kryddväxter, kinesiskt kejsarträd, wisteria, rosor och murgröna. Under pergola finns ett spabad!

Grund: Ventilerad torpargrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Lertegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme från bergvärm/jordvärme (2022)

Byggnad: Gästgifveri

Byggnadstyp: 1,5 plan

Byggår: 1693

TV: Fiber

Beskrivning: En välkomnande klassisk foajé med ståtlig trappa upp till övre plan. Direkt till höger finns en rustik bar fördelat på två rum. Till vänster nås en lounge med kakelugn och därefter en stor L-formad matsal och en mindre matsal perfekt för chambre séparée. Totalt godkänt för 125 sittande gäster. Utgång till trädgården och tillgång till två gästtoaletter i fint skick. Resterande del av entréplan består av ett oerhört rymligt kök samt personalutrymmen. En trappa upp finner vi totalt åtta rum, samtliga med egna badrum. Ett av rummen återfinns på plan 3. Det finns även två källarutrymmen, varav i det ena finns fastighetens moderna värmepanna. Utemiljön är trolsk med sina stora gamla träd i form av ek, bok, kastanj med mera. Därtill läder, aronia, syrén, äpple, jordgubbar, rabarber, wisteria och mängder med perenna kryddväxter. Ändamålsenlig och mycket stor parkering.

Grund: Källare/torpargrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts

Tak: Lertegel

Fönstertyp: 2-glas (isoler och kopplade bågar)

Ventilation: Mekanisk / självdrag, se OVK-protokoll

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme från bergvärme/jordvärme (2022)

Ystadsvägen 34 & 36