Ökbäcksvägen 2A

Vindeln, Vindeln
Visa alla

Yta

790 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enl ök

Beskrivning

  • Bostad

12 välplanerade lägenheter i lugnt bostadsområde. Bergvärme, nya elcentraler och hög uthyrningsgrad ger en trygg investering.

Ökbäcksvägen 2A-L/Flakabäck 1:168 är en attraktiv bostadsfastighet med ett lugnt och familjevänligt läge i Vindeln. Fastigheten omfattar 12 välplanerade hyreslägenheter fördelade på sex parhus och erbjuder ett stabilt kassaflöde genom ett fullt uthyrt bostadsbestånd med efterfrågade lägenhetsstorlekar.

Bostäderna har egna entréer och genomtänkta planlösningar som skapar ett trivsamt boende med hög boendekvalitet. Området präglas av låg bebyggelse, grönskande omgivningar och närhet till service, skolor och kommunikationer, vilket gör fastigheten attraktiv för såväl barnfamiljer som äldre och ensamhushåll.

Fastigheten har under de senaste åren moderniserats genom flera betydande investeringar. Bergvärmesystemet har uppgraderats med nya bergvärmepumpar under 2025 och samtliga lägenheter har försetts med nya elcentraler under 2026. Dessa investeringar stärker fastighetens tekniska standard, bidrar till en mer energieffektiv drift och minskar behovet av större underhållsinsatser under överskådlig tid.

Med en uthyrningsbar bostadsyta om cirka 790 kvm och ett attraktivt bostadsbestånd erbjuder Flakabäck 1:168 en stabil och långsiktigt hållbar investering. Kombinationen av genomförda tekniska förbättringar, energieffektiv uppvärmning, välskötta byggnader och ett etablerat bostadsområde ger goda förutsättningar för en trygg förvaltning och ett förutsägbart kassaflöde.

Flakabäck 1:168 är ett investeringsobjekt som tilltalar den långsiktige ägaren som söker en väl underhållen bostadsfastighet med begränsat framtida investeringsbehov, stabila hyresintäkter och en tydlig utvecklingspotential genom fortsatt aktiv förvaltning.

Övrig information

Övrigt:

Genomförda investeringar Under de senaste åren har följande större investeringar genomförts: Bergvärmeanläggning med energibrunnar Nya elcentraler i samtliga lägenheter (2026) OVK genomförd Löpande underhåll av bostäder och gemensamma ytor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 790
Tomtarea 6 204

Bekvämligheter

Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 294 000 kr

Tillträde:

Enl ök

Driftskostnad:

208 278 kr/år

Prisinformation:

Budgivning

Hyresintäkter:

806 136 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Flakabäck 1:168

Teknisk information

Byggår: 1989

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 Glas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: F

Omgivning

Omgivning/natur:

Vindeln erbjuder en attraktiv boendemiljö med närhet till Vindelälven och natursköna rekreationsområden. I området finns promenadstråk, motionsspår, idrottsanläggningar och friluftsområden som ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Kombinationen av ett levande centrum och närheten till naturen gör området attraktivt för både boende och företag.

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i centrala Vindeln med närhet till ett brett utbud av handel, service och offentliga verksamheter. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutiker, Systembolaget, apotek, restauranger, caféer, bank, vårdcentral samt kommunal service. Även skolor, förskolor och flera arbetsgivare finns inom bekvämt gångavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder parkeringsplatser för hyresgäster och besökare. Flera parkeringsplatser är utrustade med motorvärmare och det finns även goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten.

Närservice:

På kort gångavstånd finns dagligvaruhandel, restauranger, café, apotek, vårdcentral, tandvård, bank, gym, skolor, förskolor och kommunal service. Vindelns centrum erbjuder ett komplett serviceutbud för både boende och företag.

Skyltläge:

Fastigheten har ett centralt läge med god exponering mot Järnvägsallén och Storvägen, två av Vindelns mest trafikerade gator. Den kommersiella lokalen har ett väl synligt skyltläge med god tillgänglighet för både gående och bilburna besökare.

Kommunikationer

Fastigheten har ett centralt läge med kort gångavstånd till Vindelns resecentrum med tåg- och bussförbindelser. Goda kommunikationer finns till bland annat Umeå, Vännäs och Lycksele. Europaväg E12 passerar genom orten och ger god tillgänglighet med bil.

Ökbäcksvägen 2A