Järnvägsallén 9

Vindeln, Vindeln
Visa alla

Yta

1 430 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt ök

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

18 lägenheter och en lokal i centrala Vindeln. Bergvärme och genomförda investeringar ger stabila hyresintäkter och låg förvaltningsrisk.

Fastigheten omfattar 18 hyreslägenheter, en kommersiell lokal samt parkeringsplatser med motorvärmare. Bebyggelsen är fördelad på adresserna Järnvägsallén 9, Torggränd 16 A–H och Villavägen 8 A–H.

Fastigheten erbjuder ett attraktivt bostadsbestånd med varierande lägenhetsstorlekar om 1–3 rok. Lägenheterna har en genomgående god standard med ljusa interiörer, funktionella planlösningar och välskötta ytskikt. Flera lägenheter har moderna kök och badrum, vilket bidrar till ett attraktivt boende för hyresgästerna.

De gemensamma utrymmena är väl underhållna och omfattar bland annat tvättstuga, teknikutrymmen och förråd. Fastigheten erbjuder även goda parkeringsmöjligheter genom carportar och parkeringsplatser med motorvärmare.

Under senare år har fastigheten genomgått flera strategiska investeringar, däribland installation av bergvärme, genomförd OVK samt införande av iLOQ digitalt låssystem, vilket bidrar till lägre energiförbrukning, effektivare drift och minskat framtida underhållsbehov.

Sammanfattning

  • 18 hyreslägenheter
  • 1 kommersiell lokal (160 kvm)
  • Parkeringsplatser med motorvärmare
  • Total bostadsyta: ca 1 270 kvm
  • Lokalyta: 160 kvm
  • Hyresintäkter: 1 216 356 kr/år
  • Genomförda investeringar: bergvärme, OVK och iLOQ-låssystem
  • Välskött fastighet med god standard och stabila hyresintäkter

Övrig information

Övrigt:

Genomförda investeringar Under de senaste åren har fastigheten moderniserats genom flera större investeringar: Bergvärme installerad på Torggränd och Villavägen (2025) OVK genomförd (2025) iLOQ digitalt låssystem installerat (2025–2026) Investeringarna har genomförts för att minska energiförbrukningen, effektivisera driften och skapa en långsiktigt hållbar förvaltning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 18 1 270
Butik 1 160
Tomtarea 3 952

Bekvämligheter

Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 906 000 kr

Tillträde:

Enligt ök

Driftskostnad:

370 325 kr/år

Prisinformation:

Budgivning

Hyresintäkter:

1 216 356 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gammfällan 3

Teknisk information

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1990

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Vindeln erbjuder en attraktiv boendemiljö med närhet till Vindelälven och natursköna rekreationsområden. I området finns promenadstråk, motionsspår, idrottsanläggningar och friluftsområden som ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Kombinationen av ett levande centrum och närheten till naturen gör området attraktivt för både boende och företag.

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i centrala Vindeln med närhet till ett brett utbud av handel, service och offentliga verksamheter. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutiker, Systembolaget, apotek, restauranger, caféer, bank, vårdcentral samt kommunal service. Även skolor, förskolor och flera arbetsgivare finns inom bekvämt gångavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder parkeringsplatser för hyresgäster och besökare. Flera parkeringsplatser är utrustade med motorvärmare och det finns även goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten.

Närservice:

På kort gångavstånd finns dagligvaruhandel, restauranger, café, apotek, vårdcentral, tandvård, bank, gym, skolor, förskolor och kommunal service. Vindelns centrum erbjuder ett komplett serviceutbud för både boende och företag.

Skyltläge:

Fastigheten har ett centralt läge med god exponering mot Järnvägsallén. Den kommersiella lokalen har ett väl synligt skyltläge med god tillgänglighet för både gående och bilburna besökare.

Kommunikationer

Fastigheten har ett centralt läge med kort gångavstånd till Vindelns resecentrum med tåg- och bussförbindelser. Goda kommunikationer finns till bland annat Umeå, Vännäs och Lycksele. Europaväg E12 passerar genom orten och ger god tillgänglighet med bil.

Järnvägsallén 9