Hammarsmedsvägen 40

Vattholma, Vattholma

Yta

589 m²

Pris

5 600 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Industrifastighet med utvecklingsmöjlighet

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en industrifastighet med strategiskt läge i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala, med smidig anslutning till E4 och cirka 7,5 mil till Stockholm. Fastigheten passar såväl den långsiktige investeraren som företagaren som söker egna lokaler. Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintliga hyresgäster samtidigt som det finns vakanta lokaler som ger möjlighet att öka hyresintäkterna genom nyuthyrning. Kombinationen av löpande intäkter och utvecklingsmöjligheter skapar en attraktiv investeringsprofil med potential att höja fastighetens värde över tid. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi. En särskild styrka är möjligheten att även förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4 på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare. Fastigheten ligger belägen i etablerade Lenabergs företagspark som har direkt närhet till tågstation, en gångbro till centrum med service, intill golfbanan samt den vackra bruksmiljön. Det är god tillgänglighet för verksamheter, kunder och personal.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 6 589
Tomtarea 1 504

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 440 000 kr

Pris:

5 600 000 kr

Hyresintäkter:

376 947 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1960

Byggnad: Lenaberg 3:15

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1960

Beskrivning: Värderingsobjektet är bebyggt med en industribyggnad. Byggnaden är enligt fastighetstaxeringen uppförd 1960. Fastighetsägaren har genomfört större ombyggnationer under de senaste åren för att skapa industrifack med egna portar i markplan. Fastighetsägaren har färdigställt två industrifack, och planerar bygga om resterande lokaler till ytterligare två industrifack skapa nya gemensamhetslokaler. Byggnaden är grundlagd med betongplatta. Stommen utgörs av stål och trä. Fasaderna är klädda med plåt och trä. Taket är täckt med plåt. Delar av lokalerna saknar uppvärmning (lokal 2 och 3), övriga lokaler har uppvärmning som sker med luft-vattenvärmepump. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft. Lokalerna har varierad standard. Färdigställda lokaler har god standard och utgörs av industri/lager i markplan och entresol med kontorslokaler och personalutrymmen. Övriga lokaler är av låg standard. Arealen: 1 504 kvm

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade. Promenad genom Vattholma: https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_

Kommunikationer

Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.

Hammarsmedsvägen 40