Hammarsmedsvägen 38

Vattholma, Vattholma

Yta

525 m²

Pris

5 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Fullt uthyrd idustrifastighet

Fullt uthyrd industrifastighet i Lenabergs företagspark i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala. Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintliga hyresgäst. En särskild styrka är möjligheten att även förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi. Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4 på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare. Ett stenkast från service , golfbana och tågstation!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 525
Tomtarea 1 032

Ekonomi

Taxeringsvärde:

755 000

Pris:

5 500 000

Hyresintäkter:

450 025 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1970

Byggnad: Lenaberg 3:14

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1970

Beskrivning: Byggnaden utgörs av en verkstadslokal med tillhörande personalutrymmen. Byggnaden är enligt fastighetstaxeringen uppförd 1970. Byggnaden är grundlagd på betongplatta. Stommen utgörs av stål. Fasaderna är klädda med plåt och taket är täckt med plåt. Delar av lokalerna renoverades invändigt 1995. För närvarande pågår en ombyggnation som efter färdigställande kommer att rymma kontor, lunchrum, omklädningsrum samt toalett- och duschrum. Återstående arbete utgörs av bl.a. målning, lägga golv, installera pentry och att installera ytskikt och inredning i duschrum. Byggnadens underhållsskick är normal gott för åldern. OVK-besiktningen förutsätts vara godkänd. Verkstadslokalerna har äldre standard. Golven är belagda med betong. Lokalen nås via två portar i markplan. Lokaler avseende personalutrymmen kommer efter färdigställande ha god standard. Arealen: 1 032 kvm Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmningen sker med luftvärmepump. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft.

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade. Promenad genom Vattholma: https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_

Kommunikationer

Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.

Hammarsmedsvägen 38