Hammarsmedsvägen 20

Vattholma, Vattholma

Yta

364 m²

Pris

5 200 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Övrigt

Industrifastighet med kassaflöde och utvecklingspotential i expansiva Vattholma

Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en kontorsfastighet med restaurang i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala. Fastigheten ligger attraktivt vid dammen. Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintliga hyresgäster. En särskild styrka är möjligheten att även förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Som ägare till fastigheten äger man 20 % i samfälligheten. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi. Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4:an på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare. Detta är en fastighet som kombinerar stabila intäkter, flexibilitet och långsiktig utvecklingspotential – ett sällsynt tillfälle för dig som vill investera i ett område med goda framtidsutsikter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 224
Restaurang 1 140
Tomtarea 837

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 353 000

Pris:

5 200 000

Hyresintäkter:

340 850 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1960

Byggnad: Lenaberg 3:13

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1960

Beskrivning: Kontorsbyggnad uppförd 1948-50 i en våning och källare/suterräng. Tillbyggnad från 1960-talet. I källare/suterräng finns en pizzeria renoverad 2005. Byggnaden är grundlagd på grundmurar av betonghålsten. Stommen utgörs av trä och bjälklag av betong och trä. Fasaderna är klädda med plåt. Fönstren är av äldre 2-glastyp. Taket är täckt med plåt (från 2012). Uppvärmning sker med elpanna via vattenradiatorer och luftvärmepump. Renovering av ytskikt har skett löpande från 1995. Kontorslokalerna har renoveras allt eftersom nya hyresgäster flyttat in, samtliga kontorsrum har dock fått nya ytskikt från 2020 eller senare och har god standard. Golven är belagda med plastmatta, laminat och textilmatta, väggarna är målade och taken utgörs av undertak. Personallokaler finns i form av lunchrum med enkel köksutrustning och toalettrum. Planlösningen är god. Lokalerna är allmängiltiga. Areal: 837 kvm

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade. Promenad genom Vattholma: https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_

Kommunikationer

Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.

Hammarsmedsvägen 20