Hammarsmedsvägen 42

Vattholma, Vattholma

Yta

1 400 m²

Pris

7 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Industrifastighet med stabilt kassaflöde

Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en industrifastighet med strategiskt läge i Vattholma – endast cirka 2 mil norr om Uppsala, med smidig anslutning till E4:an och cirka 7,5 mil till Stockholm. Fastigheten har idag ett stabilt kassaflöde genom befintlig hyresgäst som hyra hela fastigheten om ca. 1 400 kvm. Det finns även en möjlighet att förvärva flera intilliggande fastigheter i samma område, vilket öppnar upp för en större strategisk satsning och framtida utveckling av ett sammanhängande fastighetsbestånd. Samfälligheten består av mark och byggnader med flertalet hyresgäster som bidrar till god ekonomi. Vattholma är ett växande samhälle med goda kommunikationer. Via väg 290 nås E4:an på bara några minuter, vilket ger snabba transporter mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Orten har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med både tåg och buss, vilket underlättar för såväl företag som medarbetare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 400
Tomtarea 2 126

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 825 000

Pris:

7 000 000

Hyresintäkter:

899 000 /år

Teknisk information

Byggnad: Lenaberg 3:16

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1975

Beskrivning: Byggnaden utgörs av en verkstad som enligt fastighetstaxeringen uppfördes 1975. Stommen utgörs av stål. Fasaderna är klädda med plåt. Taket är täckt med plåt och papp. Golven är belagda med betong. Uppvärmning sker med varmluftsinblåsning och tre oljeeldade pannor. Byggnadens underhållsskick är låg. Lokalerna har låg standard, invändig renovering skedde 1995-1996. Toalettrum finns. Lokalerna nås via tre portar i markplan. Portarna är nya från 2025. Arealen: 2 126 kvm

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade. Promenad genom Vattholma: https://youtu.be/BAYEl8jugbY?si=SCezbQCqF6cT6_e_

Kommunikationer

Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.

Hammarsmedsvägen 42