Kvarnzeliusgatan 19

Skönsmon, Sundsvall
Planskiss

Yta

371 m²

Pris

5 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i Skönsmon

Välskött fastighet med 5 lägenheter på Skönsmon. Totalt 371 kvadratmeter bruksarea. Visning 15/7 kl 13.30 med anmälan till mäklaren.

Intäkter 510.000 kr och driftkostnader 96.036 kr. Bergvärme ger låga driftkostnader. Tak, bergvärmepump samt de flesta fönster är bytta på senare år. Brandsäkerhetsklassade lägenhetsdörrar -25.

Centralt läge nära skola, affär, kvarterskrog och centrala stan. Stor tomt med möjlighet att bygga fler lägenheter.
Ingen förhandlingsordning. Säljaren avser sälja med friskrivning mot fel i fastighet.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Övrig information

Övrigt:

Bergvärme, plåttak, 3-glas fönster på större delen av fastigheten, övriga 2-glas. Betongplatta med källare. Trästomme med träfasad. 2001 Dränering 2008 (ca) Lägenhet 1101 renovering badrum 2008 Nytt tak 2010 (ca) Lägenhet 1101 renovering kök 2013 Lägenhet 1001 renovering badrum 2014 Ny bergvärmepump 2016 Lägenhet 0902 nytt badrum, kyl/frys, fläkt samt ytskikt 2017 Ny torktumlare 2018 Omspöning samt nya 3-glas fönster på östra väggen 2018 Lägenhet 0901 nya element 2018 Ny matta i ett av rummen 2018 Målning av västra väggen 2018 Fiber indraget till alla lägenheter. Avtalet för fibernätet med ServaNet är på 10 år. Inga fasta kostnader för hyresvärden då hyresgästen tecknar avtal med ServaNet direkt. Fastighetsägaren äger all utrustning i fastighetsnätet. Som fastighetsnät räknas passiv och aktiv utrustning för flerfamiljshuset, däribland även kundswitchar. Dock äger Servanet ODF och accesswitchen. Driftkostnader 2018 El inklusive uppvärmning 33 450 kr Vatten/avlopp 15 300 kr Renhållning 3 257 kr Försäkring 10 621 kr Fastighetsavgift 4 131 kr TOTALT 66 759 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 371
Tomtarea 1 115

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 108 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

96 036 kr/år

Pris:

5 395 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

510 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skönsmon 1:67-1:70

Teknisk information

Byggår: 1932

Kvarnzeliusgatan 19