Drottninggatan 20C

Centralt, MOTALA
Planskiss

Yta

630 m²

Pris

3 095 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Centralt belägen kontorsfastighet med stora möjligheter! Ca 320 kvm uthyrt och 250 kvm för egen verksamhet eller utveckling.

Välkommen till en attraktiv kontorsfastighet i centralt läge med stora möjligheter för både investerare och företagare. Här erbjuds en flexibel fastighet med en total yta om cirka 570 kvm, där cirka 320 kvm redan är uthyrda och genererar löpande intäkter, samtidigt som 250 kvm som idag används till lättare grafisk produktion som från och med den 1/10 står till förfogande för egen verksamhet eller vidare uthyrning. Nuvarande hyresintäkter är 485.076kr och faktiskt driftkostnad 150.482 vilket ger ett driftnetto på 334.594 kr/år. Fastigheten lämpar sig väl för såväl kontorsverksamhet som utbildning, vård, föreningsverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet. De generösa ytorna och den flexibla planlösningen skapar goda möjligheter att anpassa lokalerna efter egna behov och visioner. Det centrala läget ger närhet till kommunikationer, service och stadens övriga utbud, vilket skapar goda förutsättningar för en långsiktigt attraktiv verksamhetsfastighet. Här finns möjligheten att förvärva en fastighet med utvecklingspotential och ett mycket bra läge – perfekt för dig som söker en kombination av egen verksamhet och investering. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 3 570
Källarlokaler 2 40
Garageplatser 1 20
Tomtarea 1 984

Ekonomi

Driftskostnad:

129 732 kr/år

Pris:

3 095 000 kr

Hyresintäkter:

463 397 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Prästkragen 5

Teknisk information

Byggnad: Grafiska huset

Byggnadstyp: Kontorsfastighet

Byggår: 1929

TV: Fiber och Borenet via länk

Beskrivning: Fastigheten har idag 3 hyresgäster: En hyresgäst hyr 145 kvm bestående av 7 rum, ett pentry, 2 wc-rum och ett duschrum som renoverades för ca 12-14 år sedan. En annan hyresgäst hyr 175 kvm bestående av, hall på entréplan och sedan en trappa upp till en övre hall och sedan består det av 7 rum varav 6 kontor. Ett stort förråd. På övre plan finns även en entré med pentry och trinettkök och en wc med dusch. Den tredje hyresgästen hyr 250 kvm i två plan med en entré mot Lasarettsgatan där det finns en stor lokal, med wc och pentry och en trappa upp finns och en entré till baksidan av fastigheten och här finns en stor lokal och 2 kontor i anslutning. Källare som nyttjas av ägaren om ca 40 kvm består av hall, pannrum, kontor, wc-rum, delvis kaklat duschrum och rymligt förråd. Till fastigheten hör 12 stycken parkeringsplatser och ett garage om ca 20 kvm. I huset finns även en oinredd och golvad vind med utvecklingspotential?

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutet valv, övr. träbjälklag

Fasad: Puts

Tak: Plåt och papptak

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Drottninggatan 20C