Sandviksvägen 5

Överby, Trollhättan

Yta

2 816 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad

Fastigheten är strategiskt belägen på Östra handelsområdet på Överby Köpcentrum. Utmärkt läge för försäljning, lager eller logistik!

Byggnaden uppfördes 2002 och utgör en flexibel anläggning för butik, lager och logistik. Lagerdelen ges tillgänglighet via markport, lastkaj under skärmtak samt lasthus för effektiv logistik. Möjlighet finns att ta upp ytterligare port om framtida processer kräver det. Byggnaden är uppförd med betongplatta gjort för att tåla belastning från både truck och pallställ. Takhöjd 7 meter. 
Integrerat med lagerlokalen finns en renoverad kontorsyta med 330 kontor, konferensrum och personalytor i för av kök med matplats, wc, dusch och omklädningsrum. Ytterligare kontorutrymmen tillgänglig via egen entré eller via kontor och lageryta. 
Teknikrum i form av ventilation och värme. 

Mark som ej är bebyggt består till största del av asfalterad logistik och parkeringsyta. Byggnaden är placerad så att tung trafik har möjlighet att cirkulera runt byggnaden. Staket med två grindar utgör ett yttre skalskydd.   

Övrig information

Övrigt:

Byggnad och mark ställs till köparens förfogande på tillträdesdagen. Överlåtelse sker i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 452
Varmlager 2 364

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Serverrum
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

15 209 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

300 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för vidare information.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Skonaren 1

Teknisk information

Byggår: 2002

Grund: betongplatta

Bjälklag: stålkonstruktion

Fasad: fasadelement

Tak: papp, plåt

Takhöjd: 7

Fönstertyp: 3-glasfönster

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: luft/luft samt el i kontorsdel

Energiklass: Energideklaration beställd

Omgivning

Företag i närheten:

Nu ges möjlighet att etablera sig på ett svårslaget logistikläge med direkt närhet till stora transportleder. Det strategiska läget på Överby gör det enkelt för både kunder och leverantörer att komma rätt! Överby Handelsområde har över 100 butiker, väl tilltagna parkeringsytor som lockar närmare sju miljoner besökare årligen. Området erbjuder allt från mat, bygg och bilförsäljning till hemelektronik och mode mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringar för både personal och kunder.

Kommunikationer

Området är lättillgängligt från hela Trestadsregionen (Trollhättan, Vänersborg och Uddevalla) via riksväg 44 och E45.

Sandviksvägen 5