Storgatan 13

Grimsås, Grimsås

Yta

734 m²

Pris

745 000 kr

Tillträde

2026-08-20

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Storgatan 13 – fullt uthyrd investeringsfastighet i centrala Grimsås med stabila intäkter, bra hyresgäster och utvecklingspotential.

Lokal 1, ca 23,3 kvm:
Mindre livsmedelsbutik

Lokal 2 ca 444 kvm:
Skäddare
Butiksdel i anslutning till rymligt lager både på entréplan och i källare. Utrustad med enklare kök, två toaletter och stora portar för enkel in- och utlastning – passar även annan typ av verksamhet. Mycket goda förvaringsutrymmen.

Lokal 3 ca 140 kvm:
Frisörsalong
Ljus och flexibel lokal med plats för flera klippstationer. Öppen planlösning skapar en trivsam arbetsmiljö. Utrustad med kundtoalett samt en praktisk köksvrå för personalen.

Fastigheten inkluderar även en fin lokal på 140 kvm med två egna ingångar. Här välkomnas ni via huvudingången in i en öppen hall med direkt kontakt mot större rum och matsalsdel. 

Här finns ytterligare tre rymliga rum, två toaletter och en fullt utrustad tvättstuga med dusch. Köket är klassiskt vitt med köksö och modern utrustning. Denna lokal passar för all slags verksamhet, som kontor eller som arbetslokal och här finns förvaringsmöjligheter. Den har tidigare bland annat varit läkarmottagning och bageri.

Tre källarförråd
Ett är på 30 kvm och har spis och toalett, ett separat förrådsrum i samma lokal är på 10 kvm medan ett finare förråd är på 25 kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 290
Övrigt 1 444
Tomtarea 2 265

Ytbeskrivning

Fastigheten rymmer fyra kommersiella lokaler i olika storlekar. Den största lokalen har butiksyta i entréplan med tillhörande lager både på samma plan och i källaren, samt toaletter, kök och portar för inlastning. En mindre butikslokal används som livsmedelsbutik. Ytterligare en lokal är öppen och ljus med plats för arbetsstationer, kundtoalett och pentry (frisör). Den fjärde lokalen har en mer flexibel planlösning med entréhall, flera rum, matsalsdel, kök, två toaletter samt tvättstuga med dusch och egen ingång. I källaren finns även flera förråd i olika storlekar.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 010 000 kr

Tillträde:

2026-08-20. Enl.Ök

Driftskostnad:

150 000 kr/år

Pris:

745 000 kr

Hyresintäkter:

300 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

GRimsås Moghult 1:31

Planlösning:

Fastigheten rymmer fyra kommersiella lokaler i olika storlekar. Den största lokalen har butiksyta i entréplan med tillhörande lager både på samma plan och i källaren, samt toaletter, kök och portar för inlastning. En mindre butikslokal används som livsmedelsbutik. Ytterligare en lokal är öppen och ljus med plats för arbetsstationer, kundtoalett och pentry (frisör). Den fjärde lokalen har en mer flexibel planlösning med entréhall, flera rum, matsalsdel, kök, två toaletter samt tvättstuga med dusch och egen ingång. I källaren finns även flera förråd i olika storlekar.

Teknisk information

Byggår: 1965

Renoveringsår: Löpande

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Papp

Takhöjd: 2,3

Fönstertyp: Två glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Storgatan 13