Happy Island (Må Bra Butiken i Västerås AB), Sturegatan 22

Väletablerad upplevelse- och wellnessanläggning med flera intäktskällor

En unik möjlighet att förvärva ett etablerat koncept i centrala Västerås

Nu finns en unik möjlighet att förvärva Happy Island, ett välkänt och etablerat koncept inom wellness, behandlingar, upplevelser och event.

Happy Island har funnits på samma adress i över 10 år och har byggt upp ett starkt varumärke, en stor återkommande kundkrets och ett modernt, digitaliserat arbetssätt.

Det här är betydligt mer än ett spa. Under samma tak finns flera självständiga verksamhetsområden som tillsammans skapar flera intäktskällor och stora möjligheter för nästa ägare att vidareutveckla verksamheten.

Med över 6 000 registrerade kunder, egen mobilapp, automatiserade boknings- och betalningssystem samt låg administration erbjuds en verksamhet som redan idag är uppbyggd för effektiv drift.

Verksamheten omfattar

• Exklusiv privat relaxavdelning
• 5 premiumsolarium
• 4 behandlingsrum
• Coolshaping
• Dart Lounge
• Biljard
• Eventlokal
• Företagsevent
• Möhippor & Svensexor
• Barnkalas
• Privat uthyrning
• Egen mobilapp
• Hemsida
• Bokningssystem
• Kundregister med över 6 000 registrerade kunder

Därför är Happy Island unikt

Happy Island är uppbyggt kring flera olika verksamhetsområden som kompletterar varandra.

En kund kan exempelvis boka privat spa, massage, Coolshaping eller solarium medan ett företag samtidigt hyr eventlokalen för konferens eller After Work.

Det skapar flera oberoende intäktskällor och minskar verksamhetens sårbarhet.

Digitaliserad verksamhet

Verksamheten är till stor del automatiserad.

Kunderna bokar själva via hemsidan eller appen.

De identifierar sig med BankID, betalar digitalt och öppnar ytterdörrar direkt från mobilen.

Pool, bastu och vattenrening kan övervakas och styras på distans.

Systemet omfattar bland annat:

• Digital bokning
• BankID-verifiering
• Digital betalning
• Dörröppning via mobil
• SMS-utskick
• Kundregister
• Fjärrstyrning av bastu
• Automatisk dosering av poolens vatten

Resultatet är en verksamhet som kräver betydligt mindre administration än traditionella spa- och behandlingsanläggningar.

Hyra

Den totala hyran uppgår till 26 708 kr exklusive moms per månad.

Fördelning:

Solarium – 7 306 kr

Relaxavdelning – 7 306 kr

Fyra behandlingsrum – 7 306 kr

Dart Lounge & Event (ca 100 m²) – 4 790 kr

För en verksamhet av denna storlek och med detta centrala läge är hyran mycket attraktiv.

Det finns dessutom sex kundparkeringar direkt utanför entrén samt ytterligare parkeringar endast ett kort promenadavstånd bort.

Driftkostnader

El: cirka 12 000–15 000 kr/månad
Försäkring: cirka 1 000 kr/månad
Internet: cirka 500 kr/månad
App, SMS och digital drift: cirka 2 000 kr/månad
Förbrukningsmaterial och kemikalier: cirka 1 000 kr/månad
Bokningssystem 490 kr/månad

SOLARIUM

Happy Island erbjuder fem moderna premiumsolarium.

Anläggningen består av:

• 4 st Megasun 8000 Deluxe Hybrid – en av marknadens modernaste och mest exklusiva solarieserier. Nypris cirka 600 000 kr + moms per enhet.
• 1 st UltraTan Tower of Power ståsolarium, nypris cirka 300 000 kr.

Samtliga maskiner är fullt betalda.

Kunderna bokar, betalar och startar sin solning direkt via den egenutvecklade appen.

Alla kunder identifieras med BankID innan första besöket.

Verksamheten har samtliga erforderliga tillstånd från kommunen.

När verksamheten marknadsfördes aktivt omsatte solarieverksamheten över 100 000 kr per månad.

RELAXAVDELNING

Relaxavdelningen är exklusivt renoverad och erbjuder:

• Bubbelpool
• Bastu
• Bar
• Stjärnhimmel
• TV
• Separat kök
• Modernt ventilationssystem

Poolanläggningen är utrustad med automatiserad vattenrening och doseringsutrustning för klor och pH. Allt detta kan man även läsa av via Internet samt få varningar per SMS om värdena avviker.

Bastun kan fjärrstyras via mobil.

Vattenkostnaden ingår i hyran.

Vid aktiv marknadsföring omsatte relaxavdelningen tidigare cirka 80 000–100 000 kr per månad.

MASSAGE & BEHANDLINGSRUM

Anläggningen har fyra behandlingsrum samt separat kontor.

Ett rum är idag uthyrt till kiropraktor.

Normal hyra för ett behandlingsrum ligger omkring 10 000 kr per månad.

Alternativt kan rummen användas för egen verksamhet.

Normalpriset för en massagebehandling är cirka 690 kr.

Den teoretiska kapaciteten uppgår till cirka 224 behandlingar per månad och behandlingsrum.

Det motsvarar en omsättningspotential på:

• 25 % beläggning: cirka 38 600 kr/månad och behandlingsrum
• 50 % beläggning: cirka 77 000 kr/månad och behandlingsrum
• 75 % beläggning: cirka 116 000 kr/månad och behandlingsrum
• 100 % beläggning: cirka 154 500 kr/månad och behandlingsrum

COOLSHAPING

Separat behandlingsrum med modern Coolshaping-maskin.

Nypris cirka 240 000 kr + moms.

Normal behandling kostar omkring 2 500–3 500 kr.

Rummet kan även användas för andra behandlingar såsom laserbehandling, tandblekning eller traditionell massage.
Det ger stor flexibilitet beroende på köparens inriktning.

Det motsvarar en omsättningspotential på:

• 25 % beläggning: cirka 162 000 kr/månad (56 behandlingar)
• 50 % beläggning: cirka 324 000 kr/månad (112 behandlingar)
• 75 % beläggning: cirka 487 000 kr/månad (168 behandlingar)
• 100 % beläggning: cirka 649 000 kr/månad (224 behandlingar)

DART LOUNGE & EVENT

En modern eventlokal på cirka 100 m².

Lokalen är utrustad med:

• Fyra professionella dartbanor
• Biljard
• Airhockey
• Fotbollsspel
• Ismaskin
• Fullt utrustat kök
• Två toaletter
• TV
• Kraftfull ljudanläggning

Lokalen passar utmärkt för:

• Företagsevent
• Konferenser
• After Work
• Möhippor
• Svensexor
• Födelsedagar
• Barnkalas
• Dartturneringar
• Privat uthyrning

Intäktsmöjligheter

Lokalen kan hyras ut i sin helhet för privata tillställningar.
Normal uthyrning: cirka 2 500 kr per kväll.
Utöver detta kan dartbanorna hyras ut separat.

Exempel:

Pris: cirka 250 kr per bana och timme (Andra ställen tar 300 kr)
4 banor
8 bokningsbara timmar per dag
30 dagar per månad
960 bokningsbara tider per månad

Det motsvarar en omsättningspotential på:

• 25 % beläggning: cirka 60 000 kr/månad
• 50 % beläggning: cirka 120 000 kr/månad
• 75 % beläggning: cirka 180 000 kr/månad
• 100 % beläggning: cirka 240 000 kr/månad

Lokalen har dessutom plats för ytterligare cirka 10 dartbanor om en köpare vill utveckla ett större dartcenter.

UTVECKLINGSMÖJLIGHETER
Happy Island erbjuder stora möjligheter att växa ytterligare.

Exempel:

• Ökad marknadsföring
• Fler behandlingskoncept
• Uthyrning av samtliga behandlingsrum
• Medlemskap
• Företagsabonnemang
• Franchise
• Fler dartbanor
• Serveringstillstånd
• Utökad eventverksamhet

HAPPY ISLAND I SIFFROR

✓ Över 10 år på samma adress

✓ Över 6 000 registrerade kunder

✓ Egen mobilapp

✓ Digital bokning

✓ BankID-verifiering

✓ 5 premiumsolarium

✓ 4 behandlingsrum

✓ Coolshaping

✓ Privat relaxavdelning

✓ Dart Lounge & Event

✓ Låg hyra

✓ Flera självständiga intäktskällor

✓ Stark utvecklingspotential

VAD INGÅR?

Försäljningen kan omfatta:

• Verksamheten
• Varumärket Happy Island
• Inventarier
• Samtliga maskiner
• Mobilapp
• Bokningssystem
• Hemsida www.happyisland.nu
• Domän
• Kundregister
• Goodwill
• Övriga tillgångar enligt överenskommelse

EN INVESTERING I ETT FÄRDIGT KONCEPT

Att bygga upp en motsvarande verksamhet från grunden skulle kräva investeringar på många miljoner kronor, flera års utveckling, omfattande myndighetskontakter och ett långsiktigt arbete med att bygga upp ett varumärke och en kundbas.

Här får köparen möjlighet att ta över ett etablerat koncept med dokumenterad historik, modern teknik, återkommande kunder och betydande utvecklingspotential.

PRIS

2 500 000 kr

Mer information lämnas efter undertecknat sekretessavtal.

Visning sker efter överenskommelse.