Östra Järnvägsgatan 18

Stor rymlig industritomt om ca 42 000 kvm på centralt läge i Lönsboda. Fastigheten är fördelad på två fastighetsbeteckningar, Lönsboda 52:44 och 52:45. Huvudbyggnad i två plan om totalt ca 900 kvm. Tegelfasad. Nyrenoverad och påkostad kontorsdel på övre plan om ca 450 kvm som stod klart i maj 2025, aldrig använd. Tillgänglighet via hiss och trappa. Inrymmer kök. Konferensrum. Flera kontor. Toaletter. Ny el, ventilation och värmesystem. Nedre plan inrymmer matsal, omklädningsrum, bastu, toaletter och förråd. Källarplan med servicerum, förråd och arkiv. På gårdsplanen återfinns ett sevicehus med tegelfasad om ca 200 kvm som inrymmer den tidigare värmeanläggningen med generator från Atlas Copco. Fyra luft/vatten aggregat. Stora ytor med en plan som är delvis asfalterad och delvis hårdgjord. Ca 2 hektar av arealen är skogsbeklädd. Byggnader på fastigheten brann ner under fjolåret och sanering har utförts. Det är utfört miljöanalyser på fastigheten som påvisar goda värden och inga föroreningar orsakade av branden. På en liten del av området ovan mark ligger ett mindre parti gjutsand, det är markerat. Det finns en pågående miljöutredning på fastigheterna där markundersökning kommer utföras under sommaren tillsammans med Relement. Utifrån resultaten kommer fastigheterna att riskbedömas. Planen är att utredningen ska vara klar vid början av hösten. Verkstadsbyggnad om ca 500 kvm med murade väggar. Inrymmer öppna ytor, hallar med portar. Toalett. Två kontor och lager. Lagertält på stålstomme med kraftig duk om ca 120 kvm. Intilliggande förrådsbyggnad om ca 120 kvm. Garage med murade väggar och gjutet golv om ca 50 kvm. Prisidé om 4 000 000 kr för helheten. Fastigheten består av två enheter och det är möjligt att förvärva i delar. Fastighetsägarens önskemål är i första hand försäljning av helheten. Välkomna