Muréngatan 1

Centrum, Gävle

Yta

1 766 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Fastigheten är belägen intill spåren med närhet till Gävle Centralstation och omfattar Södra station, före detta centralsation i Gävle. Fastigheten utgörs av kontorslokaler samt förråd med en total uthyrningsbar area om 1 766 m². Nuvarande användning är kontor i öppen planlösning samt mindre kontorslokaler, förråd och lagerytor.

Hyresgäster: Fastigheten är delvis uthyrd. Det finns 12 teckande avtal idag varav en har längre förlängningstid än 36 månader. Wault uppgår till 0,36 år.

Hyresintäkter: Hyresintäkter uppgår till ca 2,8 mkr/år motsvarande 1 600 kr/m²/år, vilket inkluderar intäkter för vakanta ytor. Ekonomisk vakans uppgår till 59%.

Kostnader: Samtliga kostnader uppgår till ca 758 tkr/år motsvarande 429 kr/m²/år.

Detaljplan: Fastigheten regleras av detaljplan Södra Station Detaljplan för del av fastigheten Södertull 2:1 m.fl. Byggnaden är K/Qmärkt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 766

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 376 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

757 920 kr/år

Hyresintäkter:

2 826 316 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrtull 36:19

Teknisk information

Byggår: 1925/2020

Muréngatan 1

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB