Nobelvägen 9

Teknikparken, Gävle
Nobelvägen 9, Gävle

Yta

1 802 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Fastigheten är belägen i Teknikparken, 4 kilometer från Gävle C. Området är ett etablerat företagsområde med god tillgänglighet och bra kommunikationer. Fastigheten har ett bra skyltläge med god exponering mot E4 och E16. Fastigheten utgörs av verkstad- och kontorslokaler om 1 802 m² LOA samt ca 17 200 m² för markuppställning, varav 9 000 m² är vakant. Hyresgäster inom industri med WAULT om 0,42 år. Fortsatt uthyrning till 2028-12-31 möjlig med avstående av besittningsskydd.

Hyresintäkter: Hyresintäkter uppgår till ca 2,6 mkr/år motsvarande 1 434kr/m²/år vilket inkluderar intäkter för vakanta ytor. Ekonomisk vakans uppgår till 9%.

Kostnader: Kostnader uppgår till ca 611 tkr/år motsvarande 339 kr/m²/år.

Detaljplan: Ingen gällande detaljplan finns. Tidigare planarbete för Västra Kungsbäck pausades 2023 på grund av utmanande marknad och resursbrist hos kommunen.

Projekt: Möjlighet att utveckla fastigheten i området Teknikparken — ett attraktivt läge med potential för handel och verksamhetslokaler med målet är att skapa ett företagarvänligt område som bidrar till regionens ekonomiska tillväxt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 802

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 070 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

611 081 kr/år

Hyresintäkter:

2 583 211 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungsbäck 2:6

Teknisk information

Byggår: 1970/2006

Nobelvägen 9

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB