Väpnaregatan 13E

Kronomagasinet, det tidigare Kolonnmagasinet från T4:as första tid i Hässleholm, uppfördes omkring år 1906 som förråd för utrustning till förplägnadskolonner – vilket också gett byggnaden dess namn.

Välkommen att kontakta Linda Friberg på 0701-64 19 93 för bokning av privat visning.

Planlösning

När T4 lämnade kasernområdet 1986 övertogs området av Hässleholms kommun. Kolonnmagasinet styckades senare av och har sedan dess varit i samma privata ägo. Under de senaste årtiondena har den cirka 120 år gamla byggnaden restaurerats och underhållits med stor varsamhet för att bevara dess ursprungliga karaktär och kulturhistoriska värde. Idag utgör Kronomagasinet både ett välkänt landmärke och är en av Hässleholms unika fastigheter.

Här erbjuds en fastighet med enastående karaktär och charm som känns i varje detalj. Den vackra byggnaden har med varsamma händer förvaltats genom åren och bär fortfarande på sin själ, historia och genuina atmosfär. Det här är en plats som sticker ut och väcker drömmar om både företagande och kreativa projekt. Byggnaden omfattar tre våningsplan med en sammanlagd golvyta om 1 050 kvm (enligt taxeringen).

Den imponerande träkonstruktionen är i sig ett stycke byggnadskonst. Här finns en mängd bevarade originaldetaljer såsom massiva brädgolv, munblåsta fönsterglas i spröjsade fönster med fönsterluckor samt äldre skyltar som vittnar om byggnadens historia bland annat information om en belastningskapacitet på 450 kg per kvadratmeter. De industriella GEBE-armaturerna med glaskupor och metallsocklar installerade under 1930-talet och finns fortfarande kvar och bidrar till den autentiska miljön. Atmosfären som skapas av byggnadens material, volymer och historiska detaljer är svår att finna i dagens byggnader.

Fastigheten har moderniserats varsamt genom åren. Ny elanslutning installerades av nuvarande ägare och vatten samt avlopp har dragits in under senare år. Byggnaden är även utrustad med inbrotts-, överfalls- och brandlarm.

Tomten omfattar 2 850 kvm och är helt inhägnad. Här finns 16 markerade parkeringsplatser samt goda möjligheter för både lastbilar och fordon med släp att köra runt byggnaden. De gröna ytorna skapar samtidigt en oväntad oas mitt i staden med gräsmattor, ek, rönn, oxel, magnolia, rododendron, cypresser samt blomsterprakt som lockar pollinerande insekter. Här finns även hallonland med riklig skörd samt vinbärs- och krusbärsbuskar. Det inhägnade området ger en privat och välkomnande känsla med drag av villaidyll.

Byggnaden mäter cirka 15 x 25 meter och används idag på följande sätt:

Bottenvåningen inrymmer den välbesökta second hand-butiken Kronomagasinet med inriktning antikt, kuriosa och byggnadsvård i en naturlig miljö för den som uppskattar kvalitet, hantverk och tidlös estetik. Här finns även ett isolerat och uppvärmt pentry med diskbänk, diskmaskin och kyl/frys, samt toalett och badrum. Övriga delar av byggnaden är oisolerade och ouppvärmda.
Våning två och tre används som lager- och arbetsytor för verksamheten och samtliga våningsplan består av öppna ytor utan mellanväggar och präglas av den bärande konstruktionens pelarsystem vilket ger stor flexibilitet för framtida användning.

Bygglov finns för butikslokal i entréplan, kontorsdel på andra våningen samt lager högst upp i huset, vilket skapar mycket goda förutsättningar för en mängd olika verksamheter och användningsområden.

Fastigheten är belägen i det område som enligt kommunens planer ska utvecklas till Hässleholms framtida västra centrum. Läget ger därmed betydande framtidspotential. Möjligheten att förvärva en kulturhistoriskt värdefull byggnad av denna storlek och med ett så centralt läge är mycket sällsynt.

Vad drömmer du om? En unik butik, kontor, ateljé, showroom, mötesplats eller något helt annat? Här finns alla möjligheter att förverkliga visioner i en fastighet utöver det vanliga – där charm, historia och framtid möts på bästa sätt.

Välkommen att kontakta Linda Friberg på 0701-64 19 93 för bokning av privat visning.

Ort - Område

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Välkommen att kontakta Linda Friberg på 0701-64 19 93 för bokning av privat visning.