Kungsgatan 6

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en rymlig och centralt belägen
flerbostadsfastighet i Höörs absoluta centrum på lugna Kungsgatan med anor från 1929,
endast ett stenkast från tågstation, service, restauranger och stadens puls.
Kontakta Joakim Truedsson 0701-64 67 03 för visning och mer information.

Beskrivning

Fastigheten omfattar tre plan och rymmer fyra separata lägenheter med en total boyta
om 395 kvm – ett perfekt val för dig som söker ett stabilt hyreshus idag är samtliga
lägenheterna uthyrda.

Läge – Höör City
Fastigheten ligger i ett fantastiskt centralt tätortsläge, där du har:
1–2 minuters gångavstånd till tågstationen. Omedelbar närhet till caféer, matbutiker,
service och restauranger. Promenadavstånd till skolor, förskolor och grönområden. Höör
erbjuder dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter med pågatåg och regionbussar samt
ett aktivt föreningsliv.

Sammanfattning
Unikt hyreshus eller generationsboende om totalt yta på 395 kvm
Fyra lägenheter: 63 kvm, 108 kvm, 76 kvm, 40 kvm
Totalt 14 rum
Uteplats för lägenheten på entréplan

Trädgårdsuteplats för lägenheten på andra våningen
Balkonger/terrasser för båda lägenheterna på tredje våningen
Perfekt cityläge – nära tåg, service och allt Höör har att erbjuda

Hyresintäkter 393 120 kr/år.

Lägenhetsfördelning
Entréplan – 3 rok, 63 kvm
En trevlig lägenhet om 63 kvm, fördelad på tre rum varav ett sovrum. Ett extra plus i form
av en liten, inhängnad uteplats mot Kungsgatan – perfekt för morgonkaffet eller
avkoppling efter jobbet.

Lägenheten har en praktisk och rymlig hall med två ingångar, vilket ger en flexibel och
välkomnande entré. Köket är funktionellt och lagom stort, med plats för matbord.
Badrummet är helkaklat, vilket ger en fräsch och lättskött miljö.

En välplanerad trerumslägenhet med egen uteplats mot Kungsgatan, vilket skapar en fin
privat utemiljö trots det centrala läget. Perfekt för hyresgäst som önskar enkel
tillgänglighet och bekvämlighet.

Våning 2 – 6 rok, 108 kvm
En stilfulla och rymliga bostad om 6 rum och kök, med en boarea på 108 kvm – ett hem
fullt av karaktär, charm och ljus. Här möts du av klassiska detaljer såsom högt i tak,
fiskbensparkett och rum i fil, vilket skapar en elegant och harmonisk känsla genom hela
bostaden. Tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck flödar dagsljuset generöst in
och bidrar till en härlig atmosfär.

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum samt luftiga sällskapsytor som lämpar sig
utmärkt för såväl eget boende eller uthyrning. Det rymliga köket ger goda arbetsytor och
plats för matbord, medan badrummet är utrustat med duschhörna.

Förvaringsmöjligheterna är goda och kompletteras ytterligare med tillgång till extra
förrådsutrymme.

En stor och flexibel lägenhet med gott om ytor för familj, arbete och sociala
sammanhang. Denna lägenhet har tillgång till privat trädgård med grönytor och en
skyddad uteplats vilket ger möjlighet till lugna stunder, odling eller sociala aktiviteter.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar klassisk stil med funktionalitet
och trivsel, där både interiöra kvaliteter och den egna trädgården gör denna lägenhet till
ett unikt tillfälle att trivas och bo bekvämt. Välkommen att uppleva det på plats!

Våning 3 – Två lägenheter
3 rok, 76 kvm
En trivsam och välplanerade lägenhet om 76 kvm med tre rum och kök. Bostaden
erbjuder en fin planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och
fritidsaktiviteter, vilket gör den idealisk för såväl par som den mindre familjen.

Lägenheten har ett mycket fint ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en ljus
och inbjudande atmosfär i samtliga rum. Här finns två bra sovrum samt ett rymligt
vardagsrum med plats för både sällskapsdel och exempelvis arbets- eller hobbyhörna.

Köket är praktiskt disponerat och erbjuder goda arbetsytor. Från bostaden nås även en
privat terrass – en härlig förlängning av lägenheten som passar perfekt för avkoppling,
sociala stunder eller middagar under bar himmel.

2 rok, 40 kvm
En trivsam och en lagom stor lägenhet med smart planlösning! lägenheten erbjuder 2
rum och ett litet arbetskök.
Det rymliga sovrummet har gott om plats för en större säng och ger en rofylld plats för
vila. Vardagsrummet är lättmöblerat.

Ett av lägenhetens absoluta guldkorn är den generösa terrassen, som erbjuder goda
möjligheter till odling, loungemöbler eller annan uteaktiviteter

Välplanerad tvåa – idealisk för pendlaren, studenten eller som komplementbostad.

Tomt - Parkering

Parkeringsplats på gatan samt ett närliggande p-hus.

Övrigt

Vån 2 (12) 1202 2 rum 40kvm Kokvrå
Vån 2 (12) 1201 3 rum 76kvm Kök
Vån 1 (11) 1101 6 rum 108kvm Kök
Entré (10) 1001 3 rum 63kvm Kök
Hyresintäkter 2026: 393 120 kr/år

1 lägenhet på entréplan har tillgång till uteplats mot Kungsgatan.

1 lägenhet på 2a våning har tillgång till trädgårds uteplats.

2 lägenheter på 3e våningen har tillgång till balkong/terrass.

Gemensam tvättstuga på entréplan.

Instruktion om försäljning

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning en direkt försäljning av  Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning/kontakt

JOAKIM TRUEDSSON FASTIGHETSMÄKLARE  Nya Torg 11, 243 20 Höör

0413 - 48 58 00  [VÄXEL]  0413 – 48 58 01 [DIR/MOBIL]  joakim.truedsson@bjurfors.se