Tegelbruksvägen 5

Investeringsmöjlighet i Norrtälje kommun Vi presenterar en mångsidig industrifastighet med ett strategiskt läge strax utanför Rimbo centrum. Fastighetspaketet omfattar de två intilliggande registerfastigheterna Rimbo 1:63 och Rimbo 1:64 med adress Tegelbruksvägen 5 till 7. Det totala markområdet utgörs av en inhägnad tomt om 6 152 kvadratmeter där de obebyggda delarna till största del är hårdgjorda med asfalterade . Det totala byggnadsbeståndet erbjuder en uthyrningsbar area om cirka 3 600 kvadratmeter och anläggningen kan nu göras tillgänglig för en ny ägare. Byggnadernas disposition och historik: Byggnaderna har uppförts etappvis under perioden 1974 till 2003 och har historiskt bland annat inhyst verksamheten Rimpac för tillverkning av plastprodukter. Under år 2019 genomfördes en mycket omfattande ombyggnation och modernisering vilket gör att lokalerna idag håller en hög teknisk standard. Den totala taxerade arean uppgår till 3 069 kvadratmeter. Den huvudsakliga användningen är fördelad på 2 629 kvadratmeter renodlad industrilokal samt cirka 440 kvadratmeter kontor och personalutrymmen. Tekniska specifikationer och logistikkapacitet: Fastigheten har en synnerligen hög elkapacitet med tillgång till 1 200 Ampere direkt in i anläggningen, vilket gör den optimal för energiintensiv produktion. Driftskostnaderna effektiviseras genom en installerad solcellsanläggning på taket (20 kilowatt, förberett för 60 Kilowatt) som samverkar med det elpannebaserade uppvärmningssystemet. Fastigheterna är anslutna till det kommunala vatten och avloppsnätet. För in och utlastning finns mycket goda logistikfunktioner via totalt fem portar samt två motordrivna lastramper. Det rymliga lagret närmast Tegelbruksvägen 5 är utrustat med två motordrivna portar i måtten 3500 gånger 3500 millimeter vilka installerades så sent som för ett år sedan. Den övriga lagerdelen har två motordrivna samt en manuell port med samma generösa mått. Internt är byggnaderna fördelade på två stora skepp med bra takhöjd och utmärkta ytor för tillverkning eller lagerhantering. Kontor och personalutrymmen: Industrihallarna är direkt sammanbundna med den administrativa avdelningen på 440 kvadratmeter. Kontorsdelens centrala punkt är en imponerande och ljus ljusgård med full takhöjd som skapar en öppen atmosfär för gemensamma aktivitetsytor. Härutöver finns ett flertal välplanerade kontorsrum, konferensrum, modernt kök med matplats samt fullständiga rekreationsytor inklusive badrum, omklädningsrum, toaletter och teknikrum. Det finns även två separata entréer med tillhörande receptionsdelar. Läge och regionala kommunikationer Rimbo är en historisk mötesplats och en växande tätort i Norrtälje kommun. Området präglas av en stark utveckling med planerade bostadsprojekt och expanderande service, samtidigt som småstadskänslan och närheten till naturen bevaras. Läget erbjuder ett mycket fördelaktigt pendlingsavstånd och goda logistiska förbindelser. Avståndet till centrala Norrtälje är cirka 20 kilometer och till Stockholm är det cirka 5 mil. Orten har dessutom snabba och smidiga transportvägar till Arlanda flygplats, Uppsala och Enköping. Ekonomiska data och transaktionsvillkor Fastigheterna ägs idag av Jeroc AB som bedriver återvinningsverksamhet på platsen. Bolaget flyttar sin verksamhet till Sika, söder om Norrtälje. De önskar hyra del av fastigheten i ett år med option på ett år till. ÅRSHYRA: 1 500 000 kronor. Det samlade taxeringsvärdet är fastställt till 9 822 000 kronor. Det befintliga inteckningsutrymmet i form av pantbrev uppgår till totalt 24 350 000 kronor. Tillträde: Efter överenskommelse. För mer info och visning kontakta Lundin Mäkleri 0176-16661 info@lundinmakleri.com