Idévägen 36R

Mellby, Mellbystrand
PDF
PDF

Yta

106 m²

Pris

1 295 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välskött lokal/garage från 2021 av det uppskattade företaget DinaKubik. Lokalen utgörs av 72 kvm i markplan och ca 34 kvm entresolplan och har praktis

Välskött lokal/garage från 2021 av det uppskattade företaget DinaKubik. Lokalen utgörs av 72 kvm i markplan och ca 34 kvm entresolplan och har praktiskt läge i Mellby företagspark, nära avfarten från E6:an. Nuvarande ägare har förädlat och utrustat lokalen med bla. entresolplan, helkaklat badrum och luftvärmepump. Nu är det bara för nästa ägare att flytta rakt in, som det står eller genom att med enklare medel anpassa efter egna behov och önskemål. Lokalen har många användningsområden, lämplig för såväl privatpersoner som företagare. Oavsett om du söker hobbylokal, kontor, verkstad eller förvaring är möjligheterna många. Lokalen har precis ombildats från bostadsrätt till friköpt form och är belägen inom ett instängslat och tryggt område som förvaltas av samfälligheten. Den praktiska placeringen vid en av områdets grindar gör det enkelt att komma nära med exempelvis släpvagn och annan utrustning. Välkommen att skapa ditt dröm-garage! Byggnadsbeskrivning Ytmaximerat och välskött garage/lokal med 5-7 m i takhöjd. Porten är 4,1 m i bredd och 4,5 m i höjd och har en dörr för smidig access. Den nuvarande ägaren har maximerat ytan genom att bygga ett entresolplan, med en praktisk väggmonterad elvinsch vid öppningen mot markplan. Här finns ett nybyggt (2026) helkaklat badrum med dusch, wc och handfatskommod, med varmvattenberedare undertill. Lokalen är fullt isolerad och värms upp med luft/luftvärmepump från Qlima (ny 2021). Markplanet har betonggolv och korslimmad massiv gran på väggarna och entresolplanet utgörs av golvgipsskivor och avskiljningsvägg med träpanel. Ägaren har kopplat på el och VA och lokalen är även förberedd för installation av fiber för den som önskar.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 72
Entresol 1 34
Tomtarea 72

Ekonomi

Driftskostnad:

6 200 kr/år

Pris:

1 295 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellby 23:117

Teknisk information

Byggnad: Lokal

Byggnadstyp: Lokal

Byggår: 2021

TV: Förberedd för installation av fiber

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Papp

Utv.plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Luft/luft-värmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Om området Mellby - Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt… Mellby är beläget på östra sidan av E6 mellan Mellbystrand och Laholm. Mellby utgör tillsammans med Mellbystrand och Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor. I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikationer

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Idévägen 36R